Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Арбат, 24
Станция метро:	Смоленская
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Арбат
Этаж:	6
Всего этажей:	8
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	1137.0
Жилая площадь (м2):	50.0
Общая площадь кухни (м2):	20.0
Цена:	92,438 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

КЛУБНЫЙ ДОМ ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА НА АРБАТЕ!Предлагается к продаже квартира 113,7 кв.м с потолками 3,3 м и лоджии 26,4 кв.м! С видом на Средний Николопесковский переулок, Большой Николопесковский переулок!В клубном доме реализуются 43 квартиры, из которых 4 лота — пентхаусы. Часть квартир имеет собственные открытые террасы.Для автомобилистов учтён подземный паркинг на 93 машино-места. Там же разместились 5 мест для мотоциклов и станции для зарядки электромобилей.В пешей близости от комплекса функционируют 2 гимназии и 2 общеобразовательных школы, 4 детских сада, 2 взрослых больницы, медицинские центры, многочисленные кафе и рестораны, бассейн, кинотеатр, несколько музеев.Транспорт: новостройка имеет дислокацию в 10 минутах пешим шагом от станции метро «Арбатская». Выезд на Новинский бульвар имеет дислокацию в 700 метрах.ЗВОНИТЕ! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Арбат
Округ	ЦАО
Индекс	119002
Построен в	неизвестно году
Фонд
Дом серии
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	неизвестно
Всего квартир	неизвестно
Площадь (общая)	неизвестно кв.м.
Площадь (жилая)	неизвестно кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	неизвестно
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Смоленская - 610 м., м. Арбатская - 630 м., м. Смоленская - 670 м., м. Арбатская - 760 м., м. Кропоткинская - 880 м.

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Арбат, 24" состаляла 116.33 млн. руб, а в 2021 году - 112.25 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Арбат" за 2 года упала на 3 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Арбат, например - Москва, Москва, Новинский бульвар, 7 или Москва, пер. Сивцев Вражек, 20