Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру смоленская набережная 5 13

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №3)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №4)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №5)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №6)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №7)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №8)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №9)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №10)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №11)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №12)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Смоленская наб., 5/13
Станция метро:	Смоленская
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Арбат
Этаж:	10
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	854.0
Жилая площадь (м2):	52.4
Общая площадь кухни (м2):	10.2
Цена:	43,940 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Арт. 46811769 Предлагается к продаже просторная квартира в шаговой близости от метро Смоленская 5 мин пешим шагом. Дом кирпичный , возведен по индивидуальному проекту "Сталинка" . Площадь всего 85.4 кв.м площадь комнат 17.3+17.4+17.7 кв.м. все комнаты изолированы, окна ПВХ выходят в не шумный двор, просторная кухня площадь10.26 м, выход на балкон из кухи. В квартире есть возможность воплотить любой дизайн проект так как нет несущих перегородок. Есть балкон застеклен. Санузел раздельный, высота потолков 3.3 м .пол паркет. В доме приличные соседи, консьерж, стоянка для машин оборудована шлагбаумом, видеонаблюдение. На первом этаже в доме имеет дислокацию детский сад. Квартира имеет дислокацию на 10 этаже 12 этажного сталинский дома, здание построено в 1954 году. Район с продвинутой инфраструктурой. Один взрослый собственник, основание: договор дарение. Просмотр по договоренности.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Арбат
Округ	ЦАО
Индекс	121099
Построен в	1954 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	240
Площадь (общая)	21850 кв.м.
Площадь (жилая)	11390 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3624 кв.м.
Всего нежилых помещений	22
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Смоленская - 340 м., м. Смоленская - 480 м., м. Киевская - 840 м.

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Смоленская наб., 5/13" состаляла 44.6 млн. руб, а в 2020 году - 35.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Арбат" за 6 лет упала на 20 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Арбат, например - Москва, Смоленская наб., 2 или Москва, пер. Сивцев Вражек, 14

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 39,546 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 46,307 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 35,152 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 43940 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 43,940 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 408,887 руб.
Из которых проценты - 164,775 руб.
Тело ипотечного кредита 244,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:

АН Недвижимость на Никольской

Телефон:

Показать телефон

Дата публикации:

13.06.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

NAN% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: