|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Петровско-Разумовская аллея, 10к1 |
Станция метро: |
Петровский парк |
До метро: |
3 мин. пешком |
Округ: |
Северный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
3 |
Всего этажей: |
12 |
Дом: |
монолитный |
Общая площадь (м2): |
1318.0 |
Жилая площадь (м2): |
86.3 |
Цена: |
36,447 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Реализуется в рамках процедуры банкротства непосредственного владельца (физического лица) согласно Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ. Публичное предложение (электронный аукцион на понижение цены). Смотреть график изменения цены ниже!Имущество выставлено на продажу по Решению Арбитражного суда г.Москвы. Номер дела о банкротстве: А40-36029/2017 179-65 Ф. Продавцом выступает финансовый управляющий на основании Решения суда.Юридическое бюро "СЕВЕР" предлагает профессиональное юридическое обслуживание данной сделки (участие в аукционе, оформление в собственность, снятие всех обременений, в том числе снятие с регистрационного учёта лиц).Просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 131,8 м2, наполнена воздухом и светом.Оригинальная и продуманная планировка. К комфортной гостиной 40 м2, примыкает кабинет 11 м2 (совмещён с балконом) с окнами во двор и захватывающим видом на ВТБ-Арену. Светлая кухня-столовая 15,2 м2. Спальня 18 м2 и детская 11 м2, удачно расположены в противоположном крыле квартиры, создавая дополнительный комфорт домашним. Два санузла, большая прихожая и кладовая. Дом имеет дислокацию в 3 минутах пешим шагом от метро, Петровского парка и Благовещенского Храма. Свободные выезды на ТТК и Ленинградский пр. Собственный охраняемый двор с парковочными местами и видеонаблюдением. Один взрослый непосредственный владелец. Имеются обременения в виде залога (ипотеки) и зарегистрированных лиц. Залог полностью погашается после покупки через торги на основании ФЗ-102 "Об ипотеке". Кадастровый номер: 77:09:0004017:1016Адрес: г. Москва, Петровско-Разумовская аллея д.10, корп. 1Согласно отчёту об оценке (от 2020) рыночная стоимость объекта составляет 46 685 000 График снижения цены:19.08.2021 - 29.08.2021 стоимость: 42 016 500 29.08.2021 - 08.09.2021 стоимость: 40 183 196 08.09.2021 - 18.09.2021 стоимость: 38 269 711 18.09.2021 - 28.09.2021 стоимость: 36 447 344 28.09.2021 - 08.10.2021 стоимость: 34 711 756 08.10.2021 - 18.10.2021 стоимость: 33 058 815 18.10.2021 - 28.10.2021 стоимость: 31 484 586 Текущая стоимость: 36 447 344 , при отсутствии участников в торгах стоимость переходит к следующему этапу: 28.09.2021 - 08.10.2021 и будет составлять 34 711 756 . Право приобретения имущества должника (банкрота) принадлежит участнику торгов, который представил в встроенный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи, встроенной для определенного периода. В случае, если несколько участников представили заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены, встроенной для определенного периода, право приобретения принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.Ипотечное кредитование, материнский капитал, альтернатива НЕ подходит.
|
Информация о доме
Параметр дома | Значение | Район | Аэропорт | Округ | САО | Индекс | 127083 | Построен в | 2004 году | Фонд | Жилой | Дом серии | индивидуальный проект | Высота потолков | неизвестно | Тип постройки | монолит-кирпич | Этажность | 14 | Всего квартир | 55 | Площадь (общая) | 16873 кв.м. | Площадь (жилая) | 4949 кв.м. | Площадь нежилых помещений | 9284 кв.м. | Всего нежилых помещений | 189 | Кол-во подъездов | 4 | Наличие мусоропровода | есть | Наличие лифтов | 1 грузовой | Рядом находятся метро | м. Динамо - 500 м., м. Савеловская - 1700 м., м. Дмитровская - 2000 м., м. Аэропорт - 2100 м. |
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2012 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Петровско-Разумовская аллея, 10к1" состаляла
38.8 млн. руб, а в 2021 году - 43.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Аэропорт" за
9 лет выросла на 10 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 32,803 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 24,888 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 29,158 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 36447.344 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 36,447 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 339,163 руб.
- Из которых проценты - 136,678 руб.
- Тело ипотечного кредита 202,486 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Егор |
Телефон: |
|
Дата публикации: |
22.09.2021 |
Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
NAN% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 3-к. 1391.0 м2
м. Озёрная
Цена: 35.700 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 1201.0 м2
м. Алексеевская
Цена: 36.000 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 1326.0 м2
м. Сходненская
Цена: 37.990 млн руб.
Подробнее >>
|
|