|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, ул. Намёткина, 21к3 |
Станция метро: |
Новые Черёмушки |
До метро: |
10 мин. пешком |
Округ: |
Юго-Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
1 |
Всего этажей: |
5 |
Дом: |
панельный |
Общая площадь (м2): |
45.5 |
Жилая площадь (м2): |
19.4 |
Общая площадь кухни (м2): |
5.3 |
Цена: |
7,530 млн рубл. |
Дополнительная информация
Описание: |
Срочно. Реновация с 2029 по 2032 гг. Большая, уютненькая двушка с видом из окон во двор по цене однушки. В шаговой близости м Новые Черемушки (10 мин.). Сложившаяся инфраструктура старого района Москвы, недалеко от Воронцовского парка. Есть возможность легко переделать комнаты в отделенные друг от друга (стены не несущие). Незамедлительный выезд на МКАД и ТТК. Типовая серия: I-515 (модификация I-515/5). Возможность приобрести квартиру в старой Москве с существенным дисконтом. Квартира реализуется с электронных торгов (аукцион). Собственность г. Москвы. Выступаем в качестве агента - помогаем выкупить с торгов (осуществляем сбор и оформление необходимого комплекта документов, участие в торгах, проводим дальнейшее обслуживание по оформлению в собственность). Действуем по договору, только безналичная оплата (стоимость подачи заявки от 5 до 15 тыс руб. + доп. вознаграждение 50 тыс.руб (оплата последнего после признания Вас победителем). Данную квартиру есть возможность приобрести с учетом ипотеки. Зарегистрированных (прописанных) лиц нет. Цена квартиры неокончательная, может увеличится в ходе торгов. Предложение актуально до 18.04.2022г. Размер задатка за участие в торгах 376 400 руб. (задаток возвращаемый, если не победите), шаг аукциона 75 280 руб. Всегда рады проконсультировать Вас по поводу торгов. Если возникли вопросы - звоните, или ждем Вас для знакомства у себя в офисе (не далеко с Москва-Сити). Больше интересных объектов у нас на сайте (переход через карточку продавца в Авито-магазине)
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Черемушки | | Округ | ЮЗАО | | Индекс | 117420 | | Построен в | 1963 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | I-510 | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Панельный | | Этажность | 5 | | Всего квартир | 80 | | Площадь (общая) | 3571 кв.м. | | Площадь (жилая) | 2381 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | неизвестно кв.м. | | Всего нежилых помещений | неизвестно | | Кол-во подъездов | 4 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Новые Черёмушки - 710 м., м. Калужская - 1300 м., м. Профсоюзная - 1600 м., м. Беляево - 2900 м., м. Севастопольская - 3000 м., Внимание! Дом под реновацию! |
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Намёткина, 21к3" состаляла
48 млн. руб, а в 2020 году - 10.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Черёмушки" за
7 лет упала на 77 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Черёмушки, например - Москва, Новочерёмушкинская ул., 57 или Москва, улица Цюрупы, 8к1
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 6,777 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 148,945 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 6,024 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 7530 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 7,530 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 70,071 руб.
- Из которых проценты - 28,238 руб.
- Тело ипотечного кредита 41,834 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Олег |
Телефон: |
|
Дата публикации: |
07.09.2023 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
NAN% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления |
|
Квартира 2-к. 43.8 м2
м. Орехово 
Цена: 7.500 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 45.1 м2
м. Орехово 
Цена: 7.700 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
