|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Загорьевская ул., 29 |
Станция метро: |
Орехово |
Округ: |
Южный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
1 |
Всего этажей: |
16 |
Дом: |
панельный |
Общая площадь (м2): |
745.0 |
Жилая площадь (м2): |
45.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.0 |
Состояние: |
Обычное |
Цена: |
13,800 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Номер лота: 45716. Просторная светлая трёхкомнатная квартира с косметическим ремонтом, площадью 75 м2 на 1 этаже 16-этажного панельного дома 2004 года постройки (серия ИП-46С). Окна выходят на разные стороны. Эргономичная планировка со множеством дополнительных площадей: 3 отделенные друг от друга комнаты, одна из них с эркером, кухня 9 м2, большая кладовая, раздельный и совмещённый санузлы, имеется балкон. Квартира находится на первом этаже в глубине подъезда, что исключает весь возможный шум. Отдельный тамбур за железной дверью позволяет хранить большое количество вещей (коляски, велосипеды и т. д.). Подъезд чистый. Придомовая территория обустроена.Инфраструктура:Вокруг дома детские и спортивные площадки. Во дворе расположены футбольное поле и каток с раздевалкой. Недалеко работают школы, детские садики, объекты здравоохранения, сетевые магазины, в шаговой близости ТРЦ "Вегас". Для любителей прогулок в непосредственной близости располагаются Бирюлёвский лесопарк и дендропарк. Недалеко с домом автобусная остановка, позволяющая доехать в любую точку района и до метро. Для водителей удобный выезд на Каширское шоссе, Липецкую улицу и МКАД.Документы:2 взрослых непосредственного владельца, договор купли-продажи более 3 лет, вся стоимость в договоре, альтернатива подобрана.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Бирюлево Восточное | | Округ | ЮАО | | Индекс | 115598 | | Построен в | 2004 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | П-46м | | Высота потолков | 265 см. и более | | Тип постройки | Панельный | | Этажность | 16 | | Всего квартир | 438 | | Площадь (общая) | 22762 кв.м. | | Площадь (жилая) | 11820 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 107 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 17 | | Кол-во подъездов | 7 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 1 пассажирский, 1 грузовой | | Рядом находятся метро | м. Орехово - 3200 м., м. Домодедовская - 3300 м., м. Зябликово - 4300 м., м. Царицыно - 4500 м. |
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2015 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Загорьевская ул., 29" состаляла
10 млн. руб, а в 2020 году - 9.86 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Бирюлёво Восточное" за
4 года упала на 1 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Бирюлёво Восточное, например - ул Загорьевская, 16к2 или ул Лебедянская д.24 к.1
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 12,420 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 16,671 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 11,040 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 13800 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 13,800 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 128,417 руб.
- Из которых проценты - 51,750 руб.
- Тело ипотечного кредита 76,667 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Александр Сонин |
Телефон: |
|
Дата публикации: |
29.06.2023 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
NAN% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления |
|
Квартира 3-к. 753.0 м2
м. Ховрино 
Цена: 13.795 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 682.0 м2
м. Бульвар Рокоссовского 
Цена: 14.317 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
