Недвижимость без посредников
Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 
Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 
Для удаления анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 

Выбор города

КАК НЕ ПОПАСТЬ НА КРЮЧОК МОШЕННИКОВ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИР?


Вы  решили, что вам нужно взять в аренду недвижимость? Рекомендую прочесть данную статью. Думаю, после ознакомлением с ниже изложенным  материалом,  Вас будет просто невозможно обмануть. С какими же видами обмана можно столкнуться?


Первый и наиболее распространенный вид - мошенничество информационных агентств. Суть состоит в том, что агентство выставляет квартиры на разных сайтах по заниженной цене. Та квартира, которая в реальности стоит 16 000 рублей может выставляться за 8 000 или 9 000 тысяч. В свое время, я попадала на таких обманщиков. Позвонила "хозяину", договорилась о встрече.  Когда подошла по указанному адресу, очень удивилась. Вместо ожидаемой квартиры, я оказалась на пороге офиса. Если Вы захотите посмотреть квартиру то, скорее всего, услышите следующие отговорки: 1. предложат сначала подписать договор и заплатить деньги, а только потом  "поехать"  с  риелтором  по адресу квартиры; 2. требуют предоплату, а все детали перекладывают на плечи так называемого собственника, который "будет" в офисе. Дальше, квалифицированные работники «разведут» на деньги и вы подпишите договор. В долгожданную квартиру так и не попадете. На ваши звонки не отвечают, или находятся в не зоны действия. Подставное лицо может поднять телефон и сказать, что жилье уже сдали. В агентстве, скорее всего, предложат другое жилье. Которое как выяснится позже, тоже не существует. В 98% деньги  Вы не вернете. Когда агентство узнало, что со мной нет денег, то попросили оставить залог 100 рублей. Покинув офис, я поняла, что это были мошенники. Очень рада, что на тот момент, меня спасло отсутствие денег в кошельке. Запомните! Если просят внести комиссию до подписания договора с собственником, то это 99% того, что перед вами обманщики. Не стоит платить комиссию вперед. Осуществляйте оплату  по факту заселения. Правильно будет, если Вам покажут квартиру, если все устраивает, подписываете договор  и оплачиваете.Второй вид – незаконная аренда. Это когда вы позвонили по номеру агентства, предварительно договорились о встрече. Приезжаете, смотрите будущие владения, Вас все устраивает. Заселяетесь на доверительных основаниях, без заключения договора. Спустя определенное время, к Вам «в гости» приходит тот самый работник агентства, да еще и не один, а с участковым. Вашу семью выселяют за дверь, причем на законных основаниях.Чтобы предусмотреть подобную ситуацию, обязательно заключайте договор аренды. Внимательно читайте документы. У вопросах аренды недвижимости, никогда не рассчитывайте на порядочность человека. Руководствуйтесь только документами.Муниципальное жилье - третий вид. Это когда два собственника зарегистрированные в одном жилье. Один и из которых, проживает в другом месте. Второй - сдает в аренду квартиру. Вы подписываете договор и снимаете жилье, не зная, что данный договор не несет юридической силы. Со временем может появиться первый владелец и выселить вас.Как избежать подобной ситуации? Проверьте следующие документы: свидетельство на право собственности, доверенность на сдачу квартиры и паспорт. Если квартира была куплена после 15 июня 2016 года, то свидетельство на право собственности уже не выдают. Тогда у собственника должна быть выписка из ЕГРНП, которую он взял сравнительно недавно (1-2 месяца назад).Четвертый вид – пересдача квартир. Это когда квартира уже, кем-то снята посуточно и нелегально выставляется на долгосрочную аренду. Вам предоставляют вместо оригиналов ксерокопии документов на квартиру. Прежде чем заключить договор, просят внести оплату за квартиру. Если Вы не соглашаетесь, то долго вежливыми по отношению к Вам не будут и выставят за дверь. Вас должно настораживать, отсутствие оригиналов документов, а также предварительная оплата. Обращайте внимание также на цену. Низкая цена, должна наоборот отталкивать. Обращайте на это внимание, чтобы потом не пришлось оказаться очередной жертвой мошенников.Пятый вид – субаренда. Субаренда –  передача арендованного жилья в наем  третьему лицу.  Это кода вы приходите снимать кварт, а перед вами не собственник, а человек, который снимал жилье до вас. Данный человек основе подписанного им договора с собственником может сдавать жилье в субаренду. По закону, так делать можно. Но на практике выходит немного другая ситуация. Вы смотрите жилье, договариваетесь о заселении, получаете ключи, а когда приходите то обнаруживаете, что замок сменили, или видите возле двери толпу подобных вам обманутых людей. Этот вид мошенничества существует, но крайне редко. Рекомендую, избегать съема жилья связанного с субарендой.  Как грамотно поступить в такой ситуации? Вы должны проверить в договоре собственника на квартиру. Вам должны предоставить ксерокопию паспорта и ксерокопию права собственности на квартиру или выписку из ЕГРНП. Нужно проверить эти документы, сверить с договором, который был заключен с собственником.  После всего этого можно заключать договор с Вами. Предупрежден – значит вооружен. Удачного вам поиска жилья!



Автор:
Дата: 14.01.18




    Комментарии:
Имя
Email (не публикуется)
Комментарий
- Защитный код   

Последние статьи:
Как не попасть на крючок мошенников при аренде квартир?
14.01.18 13:15:51
Статья информирует читателя о том, какие существуют виды мошенничества, на какие документы следует обращать внимание при аренде недвижимости. После ознакомлением с данным материалом, читателя с будет сложно обмануть

Апартаменты: за и против
14.01.18 13:01:32
Выгодно ли покупать апартаменты? Какие последствия следует учесть при покупке апартаментов?

Аренда коттеджей и страхование – факты и особенности
14.01.18 11:59:28
Вопрос страхования коттеджа сдающегося в аренду – это, прежде всего, не столько выгода для его владельца, а спокойствие за сохранность, как самого строения, так и имущества, расположенного в нем.

Аренда квартир без посредников
© 2011-2015 Риелторов.нет
Яндекс.Метрика


Разработка сайта Petrlev.pro