Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	ул. Погодинская, д. 4, 4
Станция метро:	Фрунзенская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Хамовники
Этаж:	2
Всего этажей:	13
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	67.4
Жилая площадь (м2):	22.4
Общая площадь кухни (м2):	22.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	44,632 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Совмещенный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Ипотечное кредитование от 0,1% от банка ВТБ, первоначальный взнос 25%. Квартира с ключами в готовом доме! ДОНСТРОЙ: Самый надежный застройщик Москвы. По всем вопросам обращайтесь в офис продаж, наши менеджеры вам все расскажут!Просторная однокомнатная квартира в "Жизнь на Плющихе" на 2 этаже. Квартира без ремонта, новый владелец может сделать ремонт по индивидуальному проекту. Общая площадь: 67.4 кв.м., жилая: 22.4 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 22 кв.м. Все окна выходят на одну сторону. В квартире одна лоджия, один совмещенный санузел. Высота потолков 3.5 м.Квартира подготовлена к ремонту: заведены все коммуникации, теплоснабжение разведено по квартире, сделана установка временных радиаторов. Установлены стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией и входная дверь.Однокомнатная квартира в строящемся доме «Жизнь на Плющихе». Свободная планировка с высокими потолками 3,2 метра. Продуманное планировочное решение общей площадью 66 кв.м разделяет мастер-спальню с кухней-гостиной в 22кв. метра. Планировкой предусмотрено просторный санузел общ. площадью 7 кв.м., гардеробная и лоджия. Это небольшая городская квартира позволит всегда оставаться в центре города и насладиться жизнью уровня dе-luхе.Дом монолитно-кирпичный, многоподъездный, переменной этажности, от 7 до 13 этажей. Квартира находится в 1-й секции высотой 13 этажей в корпусе 1. На этаже 2 квартиры. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Начало строительства - 4 квартал 2017 года. В настоящее время строительство окончено, дом сдан в 4 квартале 2019 года. Оформление сделки по договору купли-продажи.В шаговой близости от дома расположены станции метро: «Киевская» (900 м), «Фрунзенская» (1.0 км), «Парк культуры» (1.3 км), «Студенческая» (1.5 км), «Смоленская» (1.6 км), также недалеко от этого корпуса расположена станция метро «Спортивная».Дом расположен в Хамовниках, всего в двух километрах от Кремля, в 200-х метрах от набережной Москвы-реки. На территории - полностью закрытый от улицы и увитый зеленью внутренний двор с фонтаном, парком, уютными зонами отдыха и детскими игровыми площадками.Компания ДОНСТРОЙ осуществляет работу в режиме онлайн. Выбирайте и оплачивайте квартиры, не выходя из дома. По данным портала Мосдольщик.РФ, проекта при поддержке Москомстройинвеста, компания лидирует в рейтинге наиболее надежных застройщиков Москвы. Все сроки строительства соблюдаются четко в срок, финансовый партнёр компании – Банк ВТБ (ПАО).Квартира предлагается к продаже застройщиком - компанией "Донстрой", что обеспечит Вам максимально комфортные условия сделки и полную ее безопасность. (АQID01111420)

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "ул. Погодинская, д. 4" состаляла 58 млн. руб, а в 2021 году - 70 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Хамовники" за 2 года выросла на 17 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)