Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Рублёвское шоссе, 26к4, 26к4
Станция метро:	Молодежная
Округ:	Западный административный округ
Район:	Кунцево
Этаж:	6
Всего этажей:	22
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	76.4
Цена:	35,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

№106296 Двухкомнатная квартира с дизайнерской отделкой на 6 этаже. Функциональная планировка: спальня, столовая-гостиная, 2 с,у, гардеробная. Огороженная территория. Из окон открывается потрясающий вид на Гребной канал и Суворовский парк Рублевское шоссе, д. 26, корп. 4 - относится к «бизнес - классу». Постройка самой новой архитектуры с отделкой кирпичом и эксклюзивными дорогостоящими материалами. Квартиры и подъезды дома обустроены по последнему слову техники. На окнах квартир разместились двойные деревянные стеклопакеты, подъезды обслуживают зарубежные бесшумные лифты Коnе, установлена пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, спутниковое ТВ и интернет. Комплекс снабжен также всеми нужными элементами внутренней инфраструктуры: от подземного паркинга и гостевой стоянки до благоустроенной и озелененной придомовой территории с цветниками, детской игровой площадкой, декоративными уличными фонарями, беседками, скамейками, тротуарами, прогулочной зоной и декоративными мостиками. По периметру установлено ограждение и работает охрана. Безопасность жителей комплекса обеспечивает пропускной режим со шлагбаумом на въезде, круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Филевский Парк
Округ	ЗАО
Индекс	121615
Построен в	2001 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	14
Всего квартир	176
Площадь (общая)	29932 кв.м.
Площадь (жилая)	11658 кв.м.
Площадь нежилых помещений	9556 кв.м.
Всего нежилых помещений	249
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Молодежная - 970 м., м. Крылатское - 1800 м., м. Кунцевская - 2100 м., м. Кунцевская - 2200 м., м. Пионерская - 2700 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Кунцево

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Рублёвское шоссе, 26к4" состаляла 37.5 млн. руб, а в 2021 году - 22 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Кунцево" за 4 года упала на 41 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Кунцево, например - Москва, Ярцевская улица, 27к1 или Россия, Москва, Ельнинская улица, 20к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 31,680 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 414,660 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 28,160 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 35200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 35,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 327,556 руб.
Из которых проценты - 132,000 руб.
Тело ипотечного кредита 195,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Kalinka Group
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	22.05.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру рублёвское шоссе 26к4

Общие данные