Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Университетский пр-т, 9, 9
Станция метро:	Университет
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Гагаринский
Этаж:	1
Всего этажей:	11
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	101.0
Жилая площадь (м2):	76.2
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Цена:	18,300 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Непосредственный владелец. Окна выходят на парк, не далеко цирк и театр. Улица тихая, не проходная.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Гагаринский
Округ	ЮЗАО
Индекс	119296
Построен в	1957 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	10
Всего квартир	668
Площадь (общая)	60164 кв.м.
Площадь (жилая)	30106 кв.м.
Площадь нежилых помещений	12561 кв.м.
Всего нежилых помещений	74
Кол-во подъездов	13
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Университет - 1100 м., м. Воробьевы горы - 1800 м., м. Академическая - 1800 м., м. Профсоюзная - 2400 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Гагаринский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Университетский пр-т, 9" состаляла 46.25 млн. руб, а в 2019 году - 24.7 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Гагаринский" за 5 лет упала на 46 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Гагаринский, например - ул Косыгина или Москва, ул. Косыгина, 13к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,470 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 163,069 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 14,640 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 18300 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 18,300 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 170,292 руб.
Из которых проценты - 68,625 руб.
Тело ипотечного кредита 101,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Антон
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	28.05.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру университетский проспект 9

Общие данные