Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Юных Ленинцев, 44к2, 44к2
Станция метро:	Кузьминки
До метро:	6 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Кузьминки
Этаж:	3
Всего этажей:	5
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	44.0
Жилая площадь (м2):	28.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	7,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается уютненькая, светлая и теплая двухкомнатная квартира в доме, включенном в программу реновации с перспективой получения квартиру большей площади в современном новом доме в этом же квартале (официальный план переселения могу предоставить). Изолированные комнаты 18+9 м2, кухня 6 м2, кондиционер, балкон, капитальный ремонт в доме проводился 1.5 года назад.Состояние квартира жилое, в данный момент в аренде с ответственными жильцами, можно без проблем продлить договор сдачи в аренду с ними же или сразу заселиться и жить новым владельцам.Очень экологически чистый район с развитой инфраструктурой, до парка Кузьминки 6 минут пешим шагом,Транспортная близость отличная, при выходе из подъезда вы будете через 30 минут в центре Москвы. Пешим шагом до метро "Кузьминки" 10 мин. (800 м), до метро "Волжская" 16 мин. (1,3 км), до метро "Текстильщики" (спорткомплекс Москвич с олимпийским бассейном) около 15 мин. на наземном транспорте. Один взрослый непосредственный владелец по первичной приватизации 14 лет назад, выписка не исключена до сделки так как есть другая недвижимость.Пожалуйста, без стеснения звоните по всем вопросам (можно WhаtsАрр, Vibеr, Теlеgrаm) каждый день с 14:00 до 23:00, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.Просмотр в комфортное для вас время по предварительной договоренности.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Кузьминки
Округ	ЮВАО
Индекс	109462
Построен в	1960 году
Фонд	Жилой
Дом серии	I-511
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	5
Всего квартир	60
Площадь (общая)	3131 кв.м.
Площадь (жилая)	1631 кв.м.
Площадь нежилых помещений	575 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Кузьминки - 740 м., м. Волжская - 1100 м., м. Текстильщики - 2100 м., м. Печатники - 2200 м., м. Люблино - 2700 м., Внимание! Дом под реновацию!

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Кузьминки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Юных Ленинцев, 44к2" состаляла 6 млн. руб, а в 2021 году - 6 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Кузьминки" за 6 лет не изменилась что говорит о том не самом удачном вложении денег в покупку 2-комнатной квартиры в (*) районе

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 7,020 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 159,545 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 6,240 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 7800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 7,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 72,584 руб.
Из которых проценты - 29,250 руб.
Тело ипотечного кредита 43,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Елена
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	06.06.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица юных ленинцев 44к2

Общие данные