Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, Чертановская ул., 42к2, 42к2
Станция метро:	Пражская
До метро:	8 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ
Район:	Чертаново Центральное
Этаж:	1
Всего этажей:	14
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	21.0
Жилая площадь (м2):	14.0
Общая площадь кухни (м2):	3.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	3,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	ЛОТ 349937. Продаю 1 ком квартиру 21 кв м на 1 этаже 14 этажного дома. До метро Пражская 8 мин пешим шагом. С ремонтом Тип недвижимости - Апартаменты, лофт, без прописки ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ, СОСЕДЕЙ, ПОДЪЕЗД, ДВОР Чистый ремонт от непосредственного владельца, сан. узел с новой сантехникой, современные стеклопакеты, окна с видом на тихую, креативную и современную придворовую территорию. Очень светлое и уютное жилье. Рациональная ширина дорог и парковочное пространство. Опрятный подъезд и аккуратный парадный вход. Соседи интеллигентные и дружелюбные. 2 лифта (пассажирский и грузовой) с зеркалами, в квартире очень тихо, видеонаблюдение окружающей территории В ремонт комнаты входит: замена электропроводки и сантехники, стены: виниловые светлые обои, потолок натяжной белый, пол: ламинат светлых тонов и плитка керамагранит в светлых тонах, санузел в кафеле, сантехника вся новая, приборы учета новые. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА Современные школы, дороги, торговые центры. Есть спортивные площадки для игр в волейбол, баскетбол, спортивных тренировок. Оборудованы места с уличными турниками и тренажерами. в каждом дворе большое количество газонов и палисадников. Вдоль них проложены прогулочные дорожки с лавочками и фонарями. Планируется масштабное озеленение района. Все эти участки благоустроят. В них будет выделена специальная полоса для велодорожек, которые займут общую площадь в 18,96 га. ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВКА Прямая продажа, никто не зарегистрирован, 1972 г постройки. 6 мес в собственности. Один взрослый непосредственный владелец. Торг уместен. Юридическое сопровождение

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Чертаново Центральное
Округ	ЮАО
Индекс	117570
Построен в	1972 году
Фонд	Жилой
Дом серии	И-209А
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Блочный
Этажность	14
Всего квартир	95
Площадь (общая)	4243 кв.м.
Площадь (жилая)	2559 кв.м.
Площадь нежилых помещений	148 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Пражская - 870 м., м. Улица академика Янгеля - 1800 м., м. Южная - 1900 м., м. Битцевский парк - 2400 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Чертаново Центральное

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, Чертановская ул., 42к2" состаляла 6 млн. руб, а в 2021 году - 3.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Чертаново Центральное" за 9 лет упала на 41 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Чертаново Центральное, например - Россия, Москва г., улица Красного Маяка, 15 корпус4 или метро, Москва, Пражская

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 2,880 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 137,143 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 2,560 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 3200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 3,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 29,778 руб.
Из которых проценты - 12,000 руб.
Тело ипотечного кредита 17,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Максим
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	19.06.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру чертановская улица 42к2

Общие данные