Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Коломенский пр., 25к3, 25к3
Станция метро:	Коломенская
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ
Район:	Нагатино-Садовники
Этаж:	8
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	44.5
Жилая площадь (м2):	32.3
Общая площадь кухни (м2):	5.2
Цена:	9,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Предлагается к продаже уютненькая, теплая двухкомнатная квартира . Площадь кухни: 5.2 м2 Жилая площадь: 44,6 м2 Этаж: 8 Этажей в доме: 9 Тип дома: кирпичный . Закрытый тамбур на 3 квартиры, замечательные соседи. Благоустроенный двор с детской площадкой. Парковка во дворе. Удобное транспортное сообщение .До метро Коломенское 10 минут пешим шагом. Все нужное в пешей близости: сетевые магазины, ТЦ, поликлиника, детские садики, школы. Великолепный музей-усадьба Коломенское, парк Садовники с множеством детских площадок. В двух остановка в парке Нагатинская пойма крупнейший крытый парк развлечений Остров Мечты . Легкая альтернатива. 3 взрослых непосредственного владельца, в собственности более 3 лет. Продажа от непосредственного владельца, агентства не тревожить

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Нагатино-Садовники
Округ	ЮАО
Индекс	115487
Построен в	1964 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	280 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	71
Площадь (общая)	2571 кв.м.
Площадь (жилая)	1602 кв.м.
Площадь нежилых помещений	67 кв.м.
Всего нежилых помещений	2
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Коломенская - 1100 м., м. Каширская - 1600 м., м. Нагатинская - 2800 м., м. Варшавская - 2900 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Нагатино-Садовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Коломенский пр., 25к3" состаляла 6 млн. руб, а в 2018 году - 4 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Нагатино-Садовники" за 6 лет упала на 33 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Нагатино-Садовники, например - Москва, Нагатинская набережная, 18к1 или Андропова пр-кт, 32к37

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,280 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 186,067 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,360 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 85,612 руб.
Из которых проценты - 34,500 руб.
Тело ипотечного кредита 51,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Майя
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	25.06.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру коломенский проезд 25к3

Общие данные