Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Дубнинская ул., 40Ак4, 40Ак4
Станция метро:	Алтуфьево
Округ:	Северный административный округ
Район:	Восточное Дегунино
Этаж:	6
Всего этажей:	32
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	48.8
Жилая площадь (м2):	26.8
Общая площадь кухни (м2):	20.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	9,300 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	НЕ БЕРЕМ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ Предлагается к продаже двухкомнатная квартира. Квартира имеет ряд преимуществ: -хороший средний этаж -удобная планировка, просторная лоджия, одна из комнат изолированная -квартира в отличном состоянии, сделан свежий ремонт, -Дом бизнес-класса, 24 часа в сутки охрана, автоматические двери -Тихий район, развитая инфраструктура; магазины, поликлиники, спортивные и детские площадки, в 2020г будет открыто м.Лианозово, -один взрослый собственник, ДКП 2006 г. , свободная продажа. Лот №18215

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Восточное Дегунино
Округ	САО
Индекс	127591
Построен в	2006 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	32
Всего квартир	240
Площадь (общая)	15774 кв.м.
Площадь (жилая)	13851 кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	2 пассажирских, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Алтуфьево - 2000 м., м. Бибирево - 2800 м., м. Отрадное - 4100 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Восточное Дегунино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Дубнинская ул., 40Ак4" состаляла 13 млн. руб, а в 2020 году - 9.17 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Восточное Дегунино" за 6 лет упала на 29 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Восточное Дегунино, например - Москва, Керамический проезд, 51к1 или Москва, Керамический проезд, 67к2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,370 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 171,516 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,440 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9300 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,300 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 86,542 руб.
Из которых проценты - 34,875 руб.
Тело ипотечного кредита 51,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Дарвин Бернецян
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	02.07.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру дубнинская улица 40ак4

Общие данные