Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Москворечье, 4к6, 4к6
Станция метро:	Кантемировская
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ
Район:	Москворечье-Сабурово
Этаж:	20
Всего этажей:	24
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	61.7
Жилая площадь (м2):	30.6
Общая площадь кухни (м2):	11.4
Состояние:	Без ремонта
Цена:	12,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Металлическая дверь:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже КВАРТИРА 2-Х КОМНАТНАЯ. Комнаты отделенные друг от друга Ближайшее метро Кантемировская 10 мин. пешком. Квартира без ремонта. Из ремонта наливные полы, электрическая разводка, металлическая дверь.В подъезде консьерж. Развитая инфраструктура, рядом. детские садики, школы, сетевые магазины. 1 непосредственный владелец. В квартире никто не зарегистрирован. Документы готовы к любому виду сделки. Предлагаем содействие в получении ипотечного кредитования на особых условиях.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Москворечье-Сабурово
Округ	ЮАО
Индекс	115522
Построен в	2008 году
Фонд	Жилой
Дом серии	И-155
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	24
Всего квартир	552
Площадь (общая)	34249 кв.м.
Площадь (жилая)	17163 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1436 кв.м.
Всего нежилых помещений	23
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	2 пассажирских, 2 грузовых
Рядом находятся метро	м. Кантемировская - 820 м., м. Каширская - 1400 м., м. Варшавская - 2500 м., м. Царицыно - 2700 м., м. Чертановская - 3100 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Москворечье-Сабурово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2017 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Москворечье, 4к6" состаляла 12.5 млн. руб, а в 2020 году - 11.36 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Москворечье-Сабурово" за 4 года упала на 9 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Москворечье-Сабурово, например - Москва, Каширское ш., 59к1 или Москва, улица Москворечье, 4к3

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 10,800 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 175,041 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 9,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 111,667 руб.
Из которых проценты - 45,000 руб.
Тело ипотечного кредита 66,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Юрий Шильков
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.09.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица москворечье 4к6

Общие данные