|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Партизанская ул., 35к1, 35к1 |
Станция метро: |
Молодежная |
До метро: |
7 мин. пешком |
Округ: |
Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
3 |
Всего этажей: |
5 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
43.2 |
Жилая площадь (м2): |
28.7 |
Общая площадь кухни (м2): |
5.6 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
8,499 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Тип санузла: |
Совмещенный |
Описание: |
Бывшая квартира моего дедушки, инноватора, изобретателя и создателя ГОСТов СССР (он работал заведующим отдела в Госстандарте), и моей бабушки, бывшего завуча школы в Кунцево. Они внесли большой вклад в развитие Родины. Изобретения дедушки позволили сэкономить миллиарды рублей в нынешней деноминации для экономики и граждан страны.Дом расположен близко от метро: 7 минут пешим шагом, если идти через торгово-развлекательный центр "Кунцево Плаза". В квартале отличная экология. Недалеко много деревьев. Они защищают здоровье, очищая воздух, убивая микроорганизмы и усиливая иммунитет человека. Недалеко есть лес: он начинается около стадиона "Медик". При этом до Москва-Сити ехать 20 минут на машине и примерно столько же на метро. Площадь комнат: 18,6 и 10,1 кв.м. Жилую площадь можно увеличить на 2,5 кв.м. за счет встроенного шкафа, примыкающего к маленькой комнате. То есть жилая площадь может вырасти до 31.2 кв.м. Общая площадь без учета балкона составляет 42.6 кв.м., а с учетом площади балкона составляет 43.2 кв.м. Планировка комнат смежная. Санузел совмещенный. Высота потолков составляет 2.6 м. Со стороны окон квартиры наш этаж выглядит практически как третий за счет высокого цокольного этажа (хотя номинально он второй). Можно сделать очень уютное гнездышко в этой квартире. Это в ваших руках.Ремонт в квартире требуется. Как минимум, не плохой косметический. Часть старых обоев недавно сняли со стен, облегчив дальнейшие работы. Сроки по реновации пока неизвестны. Но сам дом выглядит вполне хорошо, что касается того, как выглядит кирпич и внешние стены. Вы можете оценить это по фотографиям. А перекрытия в доме железобетонные.Торга нет. Услуги фирм и риелторов не требуются, продаем сами. Квартира у двух родственников в собственности более десяти лет (документы: наследство + дарение). Обременений нет, несовершеннолетних нет, никто не зарегистрирован, свободная продажа. Недавно оценочная компания проводила оценку квартиры. Цена тут ей соответствует, даже несколько ниже оценки.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Кунцево | | Округ | ЗАО | | Индекс | 121351 | | Построен в | 1960 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 5 | | Всего квартир | 84 | | Площадь (общая) | 4449 кв.м. | | Площадь (жилая) | 3546 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 485 кв.м. | | Всего нежилых помещений | неизвестно | | Кол-во подъездов | 4 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Молодежная - 590 м., м. Крылатское - 2100 м., м. Кунцевская - 2500 м., м. Кунцевская - 2600 м., Внимание! Дом под реновацию! |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Кунцево
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Партизанская ул., 35к1" состаляла
6 млн. руб, а в 2021 году - 10 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Кунцево" за
9 лет выросла на 40 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 7,649 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 177,063 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 6,799 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 8499 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 8,499 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 79,088 руб.
- Из которых проценты - 31,872 руб.
- Тело ипотечного кредита 47,217 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Пользователь |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
25.09.2020 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 39.5 м2
м. Румянцево 
Цена: 8.304 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 39.4 м2
м. Румянцево 
Цена: 8.831 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 43.4 м2
м. Румянцево 
Цена: 8.677 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
