Описание: |
ДВЕ комнаты на Чистых прудах, смежноотделенные друг от друга с евроремонтом (видно на фото как было и как стало в 2020г.) в шестикомнатной квартире БЕЗ ХОЗЯЕВ, в остальных четырёх комнатах проживают трое жильцов, вполне себе интеллигентные люди (одни и те же снимают более 15 лет). ПО ЦЕНЕ договоримся, даже глобально с конкретным претендентом уже при просмотре. Дом 1877 года постройки (есть экспертиза как одного из всего четырех доходных домов этого года постройки, с впервые примененными железобетонными перекрытиями кассетного типа в двутавровых чугунных несущих балках на заклепках по технологии мостов и таких же колоннах) с лифтом, во дворе театра "Современник".Арендуя комнату в квартире, в которой проживает непосредственный владелец, вряд ли стоит рассчитывать на полную свободу своих действий. Непосредственный владелец так или иначе будет участвовать в жизни арендатора или даже навязывать свое общество. Степень личной свободы при аренде комнаты в коммуналке, а не даже в хостеле, без присутствия непосредственных владельцев выше и беграничней. Макаренко 5 стр. 1а, реально от метро Чистые пруды 7 мин пешим шагом (605 м),Тургеневская 9 мин пешим шагом (771 м), Курская 10 мин пешим шагом (861 м),5эт 6эт кирп дома 1877г. (по кадастру, неведомым образом 1917г) постройки после реконструкции, лифт. На полу паркет, окна тройные стеклопакеты выходят в не шумный и экологически чистый двор с небольшим парком. Дом расположен в окружении элитных по составу проживающих людей домов, соответственно никаких хулиганов и бомжей не обитает. До метро 5-9 минут пешим шагом! В квартире никогда не курили, не распивали алкоголь и не устраивали вечеринок. Живёте по сути как в двухкомнатной квартире, приходите и уходите в любое удобное время, соседи не лезут в душу. Важно, никаких посторонних запахов, всегда поддерживается чистота и порядок, проживать вполне комфортно. Для 1-2 россиянин(ки) без детей, без питомцев. Стоимость 700 убитых енотов по курсу Центробанды (пересчитывать устанешь) 45000 + коммунналка 4049р, электроэнергия 950р,всего 49999р, фиксируется на год. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления в этих пределах + залог 100%. Для справки, парковка в ЦАО стоит 380р в час. При круглосуточной стоянке 380Х24Х30 =273600р. за одно машместо в месяц. Есть матем объяснение, почему хозяева не делают свежий ремонт: - минимально даже в однушке + мебель не самая дорогая Икея + кухня = 500 тыс р.(понятно что +/-). Без ремонта цена 28т.р., с ремонтом 33. Возврат стоимости ремонта = 100 мес(8+ лет), смысл Но лично я делаю. Потолки натяжные, Японские климат системы кондиц Хитачи сплит-кислород с забором и очисткой атмосферного воздуха установлены в каждой из комнат. Одна комната проходная 8.8м, и 13.9м за проходная, кухня 18м. Мебель новая: угловой диван со встроенным баром и механизмом "дельфин" + двуспальн софа, быт техника вся есть. Мебель на кухне из трёх кухонных гарнитуров. На долгий срок . Полицейская охрана + централизованное круглосуточное видео наблюдение вневедомственной охраны, домофон. Оплата помесячно, залог 100%, можно по безналичному расчёту +13% , фото по запросу на ваш майл , непосредственный владелец Игорь Леонидович.Остановки общественного транспорта: "Покровские ворота" и Театр "Современник" Трамваи: 3, 39 Троллейбусы: 25, 45 Маршрутки: 166м, 325м Хитрые парковки. Парковка №2007 (8): Улица Жуковского, Дом 2 (не далеко), Круглосуточно, Цена за час: 60р. Парковка №2007 (73): Улица Чаплыгина, Дом 1А, Стр 1 (в 40 метрах), Круглосуточно, Цена за час: 60р. Парковка №2007 (7): Улица Жуковского, Дом 2 (в 40 м),
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
