Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, Таганрогская ул., 12, 12
Станция метро:	Люблино
До метро:	9 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Люблино
Этаж:	2
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	30.9
Жилая площадь (м2):	19.2
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Цена:	6,490 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Совмещенный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже 1- комнатная квартира в добротном кирпичном доме. Общая площадь 30,9 кв. м. (без учета балкона), комната 19,2 кв.м., кухня 6 кв.м., есть балкон. Квартира в жилом состоянии, теплая и светлая, на полу ламинат, совмещенный санузел, балкон не застеклен, в комнате два окна, что дает дополнительные возможности для ее более функционального использования (возможность зонирования), перекрытия железобетонные, не исключена перепланировка. Окна выходят в не шумный экологически чистый двор с обустроенными детскими и спортивными площадками, спокойные соседи, чистый подъезд, домофон. Старый, экологически чистый и уютный район Москвы с отлично продвинутой социальной инфраструктурой, в пешей близости располагаются школы, детские садики и развивающие центры, железнодорожная больница им. Семашко, аптеки, детская и взрослая больницы, медицинские центры и лаборатории, сетевые сетевые магазины Перекресток, Магнит, салоны красоты и кафе, сквер им. Авдеева, Люблинский и Кузьминский лесопарки с прудами для прогулок и семейного отдыха, конно-спортивный клуб. Прекрасная транспортная близость, до метро Люблино 9 мин. пешим шагом, до м. Кубанская Второго диаметра МЦД (от Нахабино до Подольска) 7 мин. на транспорте, остановка общественного транспорта в 2 -х мин. ходьбы от дома. Прекрасный вариант для инвестиций, так как дом идет под реновацию, а также для сдачи в аренду или собственного проживания. В частной собственности более 5 лет, два взрослых непосредственного владельца. В квартире никто не зарегистрирован. Прямая продажа. Оперативный показ.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Люблино
Округ	ЮВАО
Индекс	109386
Построен в	1967 году
Фонд	Жилой
Дом серии	I-511
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	80
Площадь (общая)	3497 кв.м.
Площадь (жилая)	2218 кв.м.
Площадь нежилых помещений	93 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Люблино - 690 м., м. Волжская - 1100 м., м. Печатники - 2200 м., Внимание! Дом под реновацию!

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Люблино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, Таганрогская ул., 12" состаляла 5 млн. руб, а в 2020 году - 6 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Люблино" за 5 лет выросла на 16 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 5,841 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 189,029 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 5,192 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 6490 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 6,490 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 60,394 руб.
Из которых проценты - 24,338 руб.
Тело ипотечного кредита 36,056 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Светлана
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	05.11.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру таганрогская улица 12

Общие данные