Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, пер. Сивцев Вражек, 19, 19
Станция метро:	Кропоткинская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Хамовники
Этаж:	6
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	122.0
Жилая площадь (м2):	60.0
Общая площадь кухни (м2):	25.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	102,600 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:

Есть

Описание:

Продажа квартиры площадью 122 кв.м. по адресу Сивцев Вражек д.19., в доходном доме на 12 квартир, который является памятником истории и культуры. Построен в 1912 году по проекту архитектора Жерихова Н.И., в котором проживала Марина Цветаева. Квартира расположена на последнем этаже, есть возможность присоединить чердак. 8 окон на две стороны (двор и переулок Сивцев Вражек), кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 санузел, постирочная. Кухня оборудована профессиональной техникой. Потолки 3.4 м. Квартира очень светлая и просторная. Сделана замена перекрытий - пола и потолка с деревянных на смешанные, установлены системы охранной сигнализации. Сделан ремонт лестничной клетки и подъезда, соответствующий стилю квартиры. Новая детская площадка и наземная парковка в закрытом дворе дома. Доходный дом в шесть этажей возвели по заказу П.П. Зайченко. Автором архитектурного проекта стал зодчий Николай Иванович Жерихов. В доме обустроили большие, две на этаж, благоустроенные квартиры. Строение построили на месте маленьких домов, располагавшихся на месте старой городской усадьбы, известной еще с 1837 года. Сегодня дом в переулке Сивцев Вражек, 19 так и остался жилым и включен в список «объектов культурного московского наследия», благодаря своим именитым жильцам и, в частности, Марине Цветаевой, в память о которой на фасаде установлена памятная доска.Номер объекта: #2/547781/131

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119002
Построен в	1912 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	6
Всего квартир	12
Площадь (общая)	1530 кв.м.
Площадь (жилая)	830 кв.м.
Площадь нежилых помещений	190 кв.м.
Всего нежилых помещений	4
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Смоленская - 630 м., м. Арбатская - 740 м., м. Кропоткинская - 750 м., м. Смоленская - 760 м., м. Арбатская - 860 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, пер. Сивцев Вражек, 19" состаляла 67.33 млн. руб, а в 2021 году - 85.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 8 лет выросла на 21 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 92,340 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 756,885 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 82,080 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 102600 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 102,600 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 954,750 руб.
Из которых проценты - 384,750 руб.
Тело ипотечного кредита 570,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Агентство недвижимости Smolenka Est
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	20.11.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру переулок сивцев вражек 19

Общие данные