Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Волжский б-р, 39к4, 39к4
Станция метро:	Кузьминки
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Кузьминки
Этаж:	4
Всего этажей:	5
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	44.0
Жилая площадь (м2):	27.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Цена:	9,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА, ДОМ ПОД РЕНОВАЦИЮ !!! Предлагаю к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м в теплом доме, 10 минут пешим шагом до метро « Кузьминки». Квартира в очень очень классном состоянии - кондиционер, ламинат на полу, санузел в кафеле, застекленный балкон. Санузел большой раздельный. В данный момент квартира перепланирована в 3-и отделенные друг от друга комнаты. В квартире остается встроенный шкаф –купе. За окном не шумный сквер с деревьями, в пешей близости Люблинский парк со стороны ст. метро Волжской и парк Кузьминки со стороны одноименной станции метро, продуктовые маркеты (ВкусВилл, Перекресток, Пятерочка, Вillа, Лента, Дикси), МФЦ и детский сад в 100 метрах от дома. Дом попадает под программу реновации. Будущая площадь двухкомнатной квартиры в реновационном доме - 55 кв.м с возможностью доплаты за третью комнату. Дом 1-ой волны предлагается в аренду в начале 2021. Квартира без долгов и обременений. Ипотечное кредитование не исключена. В частной собственности более 3х лет, 1 взрослый непосредственный владелец. Лот: 11940722.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Кузьминки
Округ	ЮВАО
Индекс	109462
Построен в	1960 году
Фонд	Жилой
Дом серии	I-515
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	5
Всего квартир	80
Площадь (общая)	3631 кв.м.
Площадь (жилая)	2228 кв.м.
Площадь нежилых помещений	120 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Кузьминки - 880 м., м. Волжская - 1100 м., м. Текстильщики - 1900 м., м. Печатники - 2000 м., Внимание! Дом под реновацию!

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Кузьминки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Волжский б-р, 39к4" состаляла 8 млн. руб, а в 2021 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Кузьминки" за 4 года выросла на 11 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,550 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 194,318 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 88,403 руб.
Из которых проценты - 35,625 руб.
Тело ипотечного кредита 52,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	АО Сити
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.01.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру волжский бульвар 39к4

Общие данные