Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Самаркандский б-р, 32к1, 32к1
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Выхино-Жулебино
Этаж:	1
Всего этажей:	5
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	45.2
Жилая площадь (м2):	26.6
Общая площадь кухни (м2):	5.9
Цена:	4,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Данная двухкомнатная квартира реализуется на открытых торгах согласно 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Зелёный облагороженный район, окружён прогулочными зонами, парком. В шаговой близости от метро.Дата окончания подачи заявок для участия в торгах - 11 ФЕВРАЛЯ 2021 г.Подача ценового предложения открытая, указана начальная цена, шаг повышения цены - 120 000 руб.Юридически чистая сделка, действуем строго в рамках законодательства, данную квартиру можно законно приобрести по цене ниже рыночной на 1-1,5 млн. руб.Ипотечное кредитование НЕВОЗМОЖНАПРОСМОТРА КВАРТИРЫ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНОБеру на себя всю рутинную работу по документации и участию в аукционе, представляя ваши интересы.ЗВОНИТЕ с 9.00 до 22.00

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Выхино-Жулебино
Округ	ЮВАО
Индекс	109472
Построен в	1968 году
Фонд	Жилой
Дом серии	I-515
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	5
Всего квартир	159
Площадь (общая)	7059 кв.м.
Площадь (жилая)	4535 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2488 кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	8
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Выхино - 2100 м., м. Рязанский проспект - 2500 м., м. Лермонтовский проспект - 2600 м., м. Жулебино - 3100 м., м. Кузьминки - 3100 м., Внимание! Дом под реновацию!

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Выхино-Жулебино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Самаркандский б-р, 32к1" состаляла 4.75 млн. руб, а в 2021 году - 4 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Выхино-Жулебино" за 8 лет упала на 15 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Выхино-Жулебино, например - Москва, Жулебинский б-р, 15 или Москва, ул. Авиаконструктора Миля, 26

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 3,600 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 79,646 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 3,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 4000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 4,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 37,223 руб.
Из которых проценты - 15,000 руб.
Тело ипотечного кредита 22,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Алексей
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	24.01.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру самаркандский бульвар 32к1

Общие данные