Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинский пр-т, 78, 78
Станция метро:	Университет
До метро:	19 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Ломоносовский
Этаж:	1
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	96.0
Жилая площадь (м2):	62.0
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Цена:	18,400 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

72471/817700 000 РRОИстория цены190 323 /м2В ипотеку за 82 425 в месяцчетырёхкомнатная квартира•93 м2•1/8 этажАльтернатива, не исключена ипотекаВчера в 11:11 17Оповестить об изменении ценыМосква, Ленинский проспект, 78Университет19 минПрофсоюзная26 минНовые Черемушки27 минОписаниеПродажа без посредников. Документы о собственности - первичная приватизация, более 3х лет в собственности. Прекрасный район, удачное расположение дома на Ленинском. Возможно рассмотрение как вложение инвестиций, так и для собственного проживания. Полная стоимость в договоре. Привлекательная цена. Если телефон занят - пишите пожалуйста сообщением сюда- Я перезвоню. Посредников с пустыми предложениями просьба не тревожить.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Ломоносовский
Округ	ЮЗАО
Индекс	119261
Построен в	1958 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	173
Площадь (общая)	15565 кв.м.
Площадь (жилая)	7909 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3392 кв.м.
Всего нежилых помещений	20
Кол-во подъездов	6
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Университет - 1000 м., м. Профсоюзная - 1800 м., м. Новые Черёмушки - 1900 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Ломоносовский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинский пр-т, 78" состаляла 23.5 млн. руб, а в 2019 году - 17 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Ломоносовский" за 7 лет упала на 27 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Ломоносовский, например - Москва, ул. Академика Пилюгина, 12к1 или Москва, проспект Вернадского, 13

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,560 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 172,500 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 14,720 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 18400 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 18,400 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 171,223 руб.
Из которых проценты - 69,000 руб.
Тело ипотечного кредита 102,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Антон
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.02.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ленинский проспект 78

Общие данные