|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Фрунзенская наб., 38/1, 38/1 |
Станция метро: |
Фрунзенская |
Этаж: |
5 |
Всего этажей: |
14 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
872.0 |
Жилая площадь (м2): |
55.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.0 |
Состояние: |
Обычное |
Цена: |
37,800 млн рубл. |
Дополнительная информация
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Предлагается к продаже трёшка квартира с отличной планировкой, площадью 87.2 м2. Дом имеет дислокацию в ЦАО и престижном районе Москвы, со средним рейтингом инфраструктуры 9.5 из 10. В шаговой близости метро Фрунзенская и Парк культуры, школы различных направлений, детские садики, спорт комплексы и академии, медицинские учреждения всех сфер для детей и взрослых, различные продуктовые маркеты и ТЦ, а так же отличные места для прогулок и отдыха: усадьба Трубецких, парк Горького, Александровский дворец, Нескучный сад, Новая Третьяковка, парк Музеон, Андреевский мост, красивая и благоустроенная набережная. Проживая в этом доме, Вам и Вашим близким, в непосредственной близости откроется вся многогранность инфраструктуры района Хамовники. Предлагается к продаже квартира с косметическим ремонтом, ремонт не делался уже довольно давно, так что позиционировать данную квартиру нужно с точки зрения "квартира под ремонт". Квартира в собственности данной семьи с 1987 года (вся история есть), на данный момент ею владеют два взрослых непосредственного владельца, никаких обремененный, вся стоимость в договоре, свободная продажа, быстрый выход на сделку, показ по договоренности в любой день, не исключена ипотека.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Хамовники | | Округ | ЦАО | | Индекс | 119270 | | Построен в | 1958 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 11 | | Всего квартир | 423 | | Площадь (общая) | 36005 кв.м. | | Площадь (жилая) | 18049 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 7257 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 50 | | Кол-во подъездов | 12 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Фрунзенская - 700 м., м. Спортивная - 1400 м., м. Шаболовская - 1600 м. |
Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2016 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Фрунзенская наб., 38/1" состаляла
42.8 млн. руб, а в 2021 году - 28.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "" за
6 лет упала на 33 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, Ореховый б-р, 37к1 или Москва, Большая Очаковская ул., 42
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 34,020 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 39,014 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 30,240 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 37800 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 37,800 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 351,750 руб.
- Из которых проценты - 141,750 руб.
- Тело ипотечного кредита 210,000 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Алексей |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
27.03.2021 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 3-к. 881.0 м2
м. Бутырская 
Цена: 37.490 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 954.0 м2
м. Шелепиха 
Цена: 38.083 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 953.0 м2
м. Шелепиха 
Цена: 38.084 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
