Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, 1-й Обыденский пер., 8, 8
Станция метро:	Кропоткинская
Этаж:	3
Всего этажей:	5
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	1992.0
Общая площадь кухни (м2):	18.2
Состояние:	Без ремонта
Цена:	140,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

1. Лучшее место в Москве, не шумный переулок. 2. Дом с подземным паркингом, всего 4 квартиры в доме, каждая занимает весь этаж. 3. Свободная планировка, несущих стен нет. Три санузла. Потолки 2,7 метра. Большие окна, выходят на 3 стороны. Без ремонта. 4. Супер классный вид. Очень светлая. Фактически имеет дислокацию 4 этаже. На первом этаже нет квартир. 5. Юридически чистая. Никто не зарегистрирован.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119034
Построен в	1999 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Монолит
Этажность	4
Всего квартир	4
Площадь (общая)	2880 кв.м.
Площадь (жилая)	583 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2107 кв.м.
Всего нежилых помещений	9
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Кропоткинская - 370 м., м. Парк Культуры - 920 м., м. Боровицкая - 950 м., м. Парк Культуры - 1100 м., м. Арбатская - 1100 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, 1-й Обыденский пер., 8" состаляла 150 млн. руб, а в 2021 году - 140 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "" за 4 года упала на 6 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, Минская улица, 1Гк3 или Москва, ул. Островитянова, 53

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 126,000 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 63,253 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 112,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 140000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 140,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 1,303 млн руб.
Из которых проценты - 525,000 руб.
Тело ипотечного кредита 777,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Вознесенский Алексей Александрович
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	09.04.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру 1-й обыденский переулок 8

Общие данные