|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Фрязевская ул., 13, 13 |
Станция метро: |
Новогиреево |
До метро: |
7 мин. пешком |
Округ: |
Восточный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
8 |
Всего этажей: |
9 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
41.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
6.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
11,400 млн рубл. |
Дополнительная информация
Бытовая техника: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Металлическая дверь: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с раздельными комнатами. 7 минут пешим шагом до метро и 5 мин. до ЖД станции Новогиреево (Горьковское направление). До Кусковского лесопарка 15 минут пешим шагом. Очень экологически чистый двор. В соседнем доме аптека, Пятёрочка и бассейн (ФОК "Олимпия"). Во дворе детский сад и школа. Квартира на последнем жилом этаж в доме, выше только художники работают, т.е. сверху никто не бегает. Капитальный ремонт квартиры от 2015 г., делали для собственного проживания. Кухонный гарнитур от 2017г. В большой комнате встроен инверторный кондиционер (т.е. без сквозняков) и встроенный шкаф во всю стену с немецкой фурнитурой и ЛДСП Еggеr. В прихожей встроен аналогичный шкаф для верхней одежды. Новая электропроводка и электрощиток, трёх фазный счетчик электроэнергии, розетки и выключатели Sсhnеidеr Еlесtriс. Выровненные стены, пол и потолок. Застелен ламинат единым контуром (без порогов).Установлена входная дверь ОПЛОТ А2 (2мм сталь + броненакладки и пластина) с итальянскими плавными замками СISА и Моtturа (мягко закрыл, мягко открыл). Ванная комната объединена с санузлом для установки полноценной стиральной машины. Установлены фильтры грубой очистки на гор. и хол. воду, фильтр от накипи для стиральной машины. Бойлер, для летнего отключения гор. воды, на 30л встроен в короб, в ванной. Дополнительная металлическая дверь в тамбуре на 2 квартиры. Чистый балкон с холодным застеклением и со шкафом, обшит деревом, окрашено в белый цвет. Квартира предлагается к продаже с меблировкой и техникой:в большой комнате угловой двуспальный диван фабрики 8-Марта (Гольфстрим (сборка 9), встроенный шкаф во всю стену;в малой комнате кровать-кушетка IКЕА (Бримнес), модульный шкаф IКЕА;в коридоре встроенный шкаф для верхней одежды и местом под холодильник, галошница IКЕА;Техника стиралка Воsсh (Воsсh Sеriе 6 WLК2426МОЕ), холодильник от 2019 года (Indеsit IТF 118 W), инверторный кондиционер Gеnеrаl Сlimаtе GС/GU-ЕАF09НRN1.Один непосредственный владелец. Договор купли-продажи 2011 года. Прямая продажа.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Новогиреево | | Округ | ВАО | | Индекс | 111396 | | Построен в | 1971 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | П-29 | | Высота потолков | 270 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 9 | | Всего квартир | 287 | | Площадь (общая) | 14043 кв.м. | | Площадь (жилая) | 8137 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 1653 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 12 | | Кол-во подъездов | 9 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Новогиреево - 700 м., м. Перово - 2500 м., м. Новокосино - 2500 м. |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Новогиреево
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Фрязевская ул., 13" состаляла
5 млн. руб, а в 2021 году - 8.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Новогиреево" за
12 лет выросла на 41 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 10,260 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 250,244 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 9,120 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 11400 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 11,400 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 106,084 руб.
- Из которых проценты - 42,750 руб.
- Тело ипотечного кредита 63,334 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Ольга |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
31.05.2021 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 40.4 м2
м. Площадь Гагарина 
Цена: 11.220 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 45.0 м2
м. Южная 
Цена: 11.300 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 45.0 м2
м. Верхние Лихоборы 
Цена: 11.597 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
