|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Ленинградский пр-т, 62 |
Станция метро: |
Аэропорт |
До метро: |
1 мин. пешком |
Округ: |
Северный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
3 |
Всего этажей: |
6 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
593.0 |
Жилая площадь (м2): |
31.7 |
Общая площадь кухни (м2): |
10.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
18,400 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Тип санузла: |
Раздельный |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Агентства недвижимости, риелторы и тд просьба услуги не предлагать! Комиссию не платим!Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира в «Сталинском» фасадном доме 1938г. постройки, с отличной планировкой. В 1 минуте пешим шагом до м. Аэропорт. Квартира имеет локацию на третьем этаже, окна смотрят на двор. Высота потолка 3,2 м. Две отделенные друг от друга, почти одинаковые по размерам комнаты 16,3 и 15,4 кв.м. Кухня 10,1 кв.м. Коридор 11,9 кв.м. со встроенными шкафами. Санузел раздельный. Установлен кондиционер. Заменены окна на пластиковые. Есть балкон. В квартире требуется сделать ремонт.Просторный подъезд, широкая лестница, лифт. Закрытая территория двора. Всегда есть где припарковать автомобиль. По соседству есть подземный паркинг. В доме не давно был сделан капитальный ремонт коммуникаций и кровли. В 50 метрах школа №152, не далеко поликлиника ЛитФонда. В шаговой близости детские садики , ВУЗы (такие как: МАИ, МАДИ, Финансовая академия, Пищевой институт) зелёные парки и фитнес-клубы, ЦСКА, кафе, рестораны, салоны красоты, продуктовые маркеты, ТЦ "Галерея-Аэропорт".Незамедлительный выход на сделку! Два взрослых непосредственного владельца. Продажа от непосредственного владельца!
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Аэропорт | | Округ | САО | | Индекс | 125167 | | Построен в | 1938 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | 320 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 6 | | Всего квартир | 205 | | Площадь (общая) | 21539 кв.м. | | Площадь (жилая) | 9853 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 5266 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 37 | | Кол-во подъездов | 13 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Аэропорт - 80 м., м. Сокол - 1200 м., м. Динамо - 1900 м., м. Октябрьское Поле - 2600 м., м. Полежаевская - 2700 м. |
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинградский пр-т, 62" состаляла
18.5 млн. руб, а в 2019 году - 14.15 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Аэропорт" за
9 лет упала на 23 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Аэропорт, например - Ленинградский пр-кт, 56 или Москва, ул. Асеева, 8
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 16,560 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 27,926 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 14,720 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 18400 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 18,400 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 171,223 руб.
- Из которых проценты - 69,000 руб.
- Тело ипотечного кредита 102,223 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Сергей |
Телефон: |
|
Дата публикации: |
12.08.2021 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
NAN% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 593.0 м2
м. Водный стадион 
Цена: 18.477 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 628.0 м2
м. Отрадное 
Цена: 18.673 млн руб.
Подробнее >>
|
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
