Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру ленинградский проспект 28

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №3)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №4)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №5)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №6)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №7)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №8)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №9)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №10)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №11)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №12)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №13)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №14)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №15)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №16)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №17)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №18)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №19)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №20)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №21)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №22)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №23)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №24)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №25)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №26)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №27)

купить квартиру ленинградский проспект 28 (фото №28)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинградский пр-т, 28
Станция метро:	Динамо
Округ:	Северный административный округ
Район:	Беговой
Этаж:	8
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	634.0
Жилая площадь (м2):	37.1
Общая площадь кухни (м2):	10.0
Цена:	18,690 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Предлагается к продаже отменная квартира в центре Москвы в добротном Сталинском доме. Квартира имеет дислокацию на последнем этаже( есть тех этаж), на площадке всего 2 квартиры, очень чистый и приличный подъезд, хорошие соседи, окна выходят на противоположную сторону от Ленинградского шоссе, дома шума не слышло, дом утопает в зелени. Территория дома загорожена. Сама квартира очень чистая, комнаты большие на разные стороны. Квартира коммунальная, но продаётся целиком. Полная стоимость в договоре. Альтернатива лёгкая, найдём быстро. Обращайтесь отвечу на все вопросы.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Беговой
Округ	САО
Индекс	125040
Построен в	1940 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	249
Площадь (общая)	21790 кв.м.
Площадь (жилая)	12078 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2950 кв.м.
Всего нежилых помещений	18
Кол-во подъездов	14
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Белорусская - 1000 м., м. Белорусская - 1200 м., м. Динамо - 1200 м., м. Савеловская - 1600 м.

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинградский пр-т, 28" состаляла 19.88 млн. руб, а в 2019 году - 14.38 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Беговой" за 5 лет упала на 27 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Беговой, например - Москва, м. Динамо, Беговая аллея, 7к2 или Москва, Ленинградский проспект, 11

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,821 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 26,532 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 14,952 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 18690 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 18,690 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 173,921 руб.
Из которых проценты - 70,088 руб.
Тело ипотечного кредита 103,834 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:

ксения

Телефон:

Показать телефон

Дата публикации:

20.08.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

NAN% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: