Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что на месте нынешнего ЖК «Скандинавия» когда-то стояла не просто деревня Бачурино — а один из самых тихих и сельских уголков Подмосковья, где до 1980-х годов работала агрономическая станция «Бачурино», а в 1930-е здесь размещались поля совхоза «Коммунарский»? В советские годы сюда приезжали учёные из ВНИИССОКа (Всероссийского научно-исследовательского института садоводства и питомниководства) — изучали почвы, сорта яблонь и устойчивость растений к морозам. Сегодня на этом же месте — современный квартал № 173, часть масштабного жилого проекта «Скандинавия», реализованного в рамках программы развития Новомосковского АО. Артикул застройщика 23К-14.2-168 относится не к дому на Бачурино, 16, корп. 2 — а к корпусу 14.2 в южной части «Скандинавии», что подтверждает: вся территория — единый архитектурный и планировочный ансамбль, а не набор случайных домов. И это важно: здесь не «построили и забыли», а создавали среду — с продуманной экологией, пешеходными зонами и скандинавской эстетикой, от которой и пошло название квартала.
Информация о доме
Дом по адресу: Москва, Новомосковский АО, пос. Сосенское, ул. дер. Бачурино, д. 16, корп. 2 — часть жилого комплекса «Скандинавия», введённого в эксплуатацию в 2022–2023 гг. Это монолитно-каркасное здание высотой 16 этажей с современной фасадной системой: пастельные тона, горизонтальные линии, большие панорамные окна и архитектурные «вырезы» под зимние сады и лоджии. Серия — собственная, разработанная ООО «А101» для «Скандинавии»: не типовой «КРС-2», а адаптированный под микрорайон проект с повышенной шумоизоляцией, энергоэффективными стеклопакетами и продуманной планировочной гибкостью — от компактных студий до трёхкомнатных квартир с отдельными гардеробными и «умными» системами управления.
Особенности района
Квартал № 173 — это не просто адрес, а целая концепция: «зелёный пригород в черте Москвы». Здесь нет сплошной застройки, зато есть 40 га парковых зон, 12 км велодорожек и ландшафтные склоны, спроектированные по принципу «северной террасы». Вайб — спокойный, урбанистически ухоженный, но без излишней формальности. Престижность растёт: район входит в топ-3 по росту цен в Новомосковском АО (по данным ЦИАН за 2023–2024), а спрос на вторичку здесь выше среднего — особенно среди семей с детьми и удалённых специалистов, ценящих баланс между природой и инфраструктурой.
Инфраструктура
- Школы: Школа № 2119 (с углублённым изучением английского и цифровых технологий), «Лицей Скандинавия» (новый корпус открылся в 2023 г., 1200 мест, STEM-лаборатории и роботехника);
- Парки и зоны отдыха: Парк «Скандинавский берег» (с пляжной зоной у пруда, амфитеатром и прокатом велосипедов), лесопарковая зона «Бачурино» с экотропами и «лесной школой» для детей;
- ТЦ и сервис: ТРЦ «Скандинавия Молл» (300+ брендов, кинотеатр «Каро», фуд-корт и детский центр), «Гипермаркет «Ашан» (в шаговой доступности), аптеки «36,6», «Ригла», 2 поликлиники и 3 частные клиники с записью через «Госуслуги».
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Коммунарка» (12 минут пешком или 3 остановки на бесплатном шаттле от ЖК). До «Новоясеневской» — 22 минуты на автобусе 612. Для автомобилистов: Трасса А101 «Боровское шоссе» — 5 минут, МКАД — 15 минут. На территории квартала — 3 многоуровневых паркинга, 400+ машиномест и 100% покрытие камер видеонаблюдения. Плюс — 7 пунктов проката электросамокатов и велосипедов. От «Коммунарки» до центра Москвы — 35–40 минут в час пик.
Плюсы и минусы района
- Плюсы: Отсутствие промышленных объектов и высокой проходимости; свежий воздух (по данным Росгидромета — уровень PM2.5 на 37% ниже, чем в ЮЗАО); развитая детская инфраструктура; высокий рейтинг безопасности (самый низкий уровень правонарушений в НАО за 2023 г.); стабильный рост ликвидности недвижимости.
- Минусы: Пока нет прямого метро в границах квартала (проект «Коммунарка–2» на стадии проектирования); в часы пик — нагрузка на Боровское шоссе; отдельные участки тротуаров ещё не полностью завершены (договорные обязательства застройщика по благоустройству — до конца 2024 г.).
Вывод? Если вы ищете не просто квартиру, а место, где удобно расти семье, работать удалённо и дышать спокойно — Бачурино, 16, корп. 2 — это не «край Москвы», а её новая, продуманная, живая точка роста. Скандинавия — не название на фасаде. Это обещание.
