купить квартиру поселение сосенское квартал 26

Знаете ли вы, что на месте современного Жилого района «Прокшино» — где сегодня возвышаются 16-этажные монолитные корпуса квартала №26 — когда-то стояли дачные домики садоводческих товариществ, а чуть южнее, в деревне Николо-Хованское, ещё в XVII веке существовала усадьба Хованских — рода, чьё имя вплетено в кровавые страницы Стрелецкого бунта и борьбы за престол после смерти царя Фёдора Алексеевича? Позже эти земли вошли в состав подмосковной «зелёной зоны», а в 2012 году — после присоединения Новой Москвы к столице — превратились в один из самых амбициозных градостроительных проектов: ЖР «Прокшино». Артикул застройщика 58К-3.1-258 относится именно к корпусу 3.1 квартала №26 — части масштабной застройки, которую реализует компания ООО «А101». Это не просто «новостройка» — это целый урбанистический эксперимент: монолитные здания с панорамным остеклением, сквозные дворы, «умные» системы управления и чёткая привязка к концепции «15-минутного города». Сдача корпуса 3.1 состоялась в первом квартале 2023 года — вовремя, без задержек, что редкость даже для топовых девелоперов.

Информация о доме

Корпус 3.1 квартала №26 — это 16-этажное монолитное здание с нежилым первым этажом (подъезды, консьерж-зона, коммерческие помещения). Архитектурный облик выдержан в современном минималистичном стиле: лаконичные фасады с вертикальными ритмами, балконы с остеклением «в пол», продуманная система вентиляции и шумоизоляции. Дом построен по индивидуальному проекту (не серийный), что позволило гибко адаптировать планировки под реальные потребности: от компактных студий до трёхкомнатных квартир. Все коммуникации — «умные»: дом подключён к системе «А101.Умный дом», включая удалённый контроль отопления, видеонаблюдение и электронные ключи.

Особенности района

Квартал №26 — сердце жилого района «Прокшино» в посёлке Сосенское (Новомосковский АО). Здесь нет «спального» ощущения: район проектировался как самодостаточная городская среда — с бульварами, скверами, велодорожками и общественными пространствами. Вайб — спокойный, но не отстранённый: здесь живут молодые семьи, IT-специалисты и специалисты из ближайших технопарков («Сколково», «Россия-1»). Престижность растёт ежегодно: «Прокшино» уже вошёл в топ-3 самых востребованных ЖР Новой Москвы по данным ЦИАН и «Авито», а квартал №26 — один из самых ликвидных за счёт центрального расположения и развитой инфраструктуры.

Инфраструктура

• Образование: Школа №2119 (в 500 м от корпуса 3.1), детский сад №3376 (внутри квартала), образовательный центр «Покровский» (в 1,2 км).
• Парки и рекреация: Парк «Прокшино» (непосредственно примыкает к кварталу), лесопарковая зона «Сосенское лесничество» (в 1,5 км), набережная реки Городни (в 2 км).
• Торговля и быт: ТРЦ «Городок» (1,1 км), «Мега Белая Дача» (7 км), а также собственная торговая галерея «Прокшино-Плаза» с аптеками, супермаркетами «Перекрёсток» и «Лента», фитнес-клубами и кофейнями.

Транспортная доступность

Ближайшее метро — «Саларьево» (12 км, ~20 мин на автобусе или 15 мин на автомобиле по Боровскому шоссе). От корпуса 3.1 ходит прямой автобус 870 (до метро — 22 мин). В 2024 году запущен экспресс-маршрут К-26 с выделенной полосой и Wi-Fi. Для автомобилистов — удобный выход на Боровское шоссе и Троицкое шоссе, а также 3 подземных паркинга в квартале №26 (в том числе для гостей). Важно: в 2025 году планируется запуск станции МЦД-3 «Сосенское» — это сократит время до центра до 35 минут без пересадок.

Плюсы и минусы района

• Плюсы: Современная, «умная» инфраструктура; чистый воздух и близость леса; высокая ликвидность недвижимости; развитая транспортная сеть (особенно с учётом МЦД-3); безопасность и порядок (круглосуточное видеонаблюдение по всему ЖР).
• Минусы: Пока отсутствует прямая железнодорожная связь (ждёт МЦД-3); в часы пик возможны пробки на Боровском шоссе; для тех, кто привык к историческому центру — ощущение «новой» Москвы (мало старых зданий, улиц без характера).

Квартал №26 — это не просто адрес. Это точка входа в будущее Новой Москвы: сбалансированное сочетание уюта, технологичности и природы. Здесь не просто живут — строят среду. И вы можете стать её частью — уже сегодня.