Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что на месте сегодняшнего ЖК «Испанские Кварталы 2» когда-то бродили стада волков и паслись конные отряды Новомосковского уезда? Деревня Николо-Хованское — одна из старейших в Подмосковье: её упоминают в писцовых книгах ещё с 1624 года. Здесь жили князья Хованские — род, чьё имя стало синонимом загадочной власти и тайных традиций. В XIX веке деревня входила в имение графа Шереметева, а в советское время — в состав колхоза «Красный Октябрь». Но настоящий поворот произошёл в 2012 году: после включения территории в состав Москвы (Новомосковский административный округ) и создания Сосенского сельского поселения началась масштабная застройка. Именно здесь, на землях бывшего сельхозугодья, вырос «Испанские Кварталы» — не просто ЖК, а целый архитектурный ансамбль, вдохновлённый средиземноморскими городами. И квартал 2 — его зрелое, продуманное продолжение: не «первая ласточка», а уже отточенный проект от застройщика А101, чьи дома в НАО давно стали эталоном баланса между масштабом и уютом.
Информация о доме
Дом на ул. дер. Николо-Хованское, д. 5 — это часть корпуса 5.1 ЖК «Испанские Кварталы 2», сданный в конце 2022 года. Это монолитный дом высотой 14 этажей с современной фасадной системой: светлые штукатурные поверхности, терракотовые элементы и резкие архитектурные выступы, напоминающие испанские балконы и арки. Архитектурный стиль — не стилизация, а интерпретация: тёплые тона, открытые дворы, скошенные углы и грамотная ориентация окон. В доме — панорамное остекление, широкие лестничные пролёты, лифты с системой контроля доступа и «умные» подъезды с видеодомофонами и электронными ключами. Застройщик — ООО «А101», один из лидеров НАО: более 3 млн м? сдано, 30+ реализованных кварталов, и «Испанские Кварталы» — его самый узнаваемый бренд.
Особенности района
Район ЖК «Испанские Кварталы 2» — это редкий для Москвы синтез: новая застройка с сельской душой. Здесь нет громкого шика «Кутузовского», но есть чёткая идентичность — спокойный, семейный, ориентированный на качество жизни. Вокруг — не дремучий лес, а ухоженные лесопарковые зоны, небольшие пруды и дачные массивы, сохранившие атмосферу «загородной Москвы». Нет ощущения «спального гетто»: квартал спроектирован как локальная «деревня в городе» — с пешеходными аллеями, скверами-островками и общественными пространствами, где встречаются соседи. Престиж? Не «золотой», но уверенно растущий: в 2023–2024 гг. район вошёл в ТОП-5 по росту стоимости жилья в НАО — на 18% выше среднего по округу.
Инфраструктура
- Образование: Детский сад №1107 (в шаговой доступности), школа №2079 (1,2 км), новая школа «Испанские Кварталы» — строится в рамках социального обязательства А101 (сдача в 2025 г.)
- Парки и зоны отдыха: Парк «Сосенское» (5 мин на машине), лесопарк «Троицкое» (7 км), набережная пруда в посёлке Новофёдоровское (15 мин пешком)
- Торговля и сервис: ТЦ «Мега Белая Дача» (12 км), гипермаркет «Лента» (3 км), собственный коммерческий кластер «Испанские Кварталы» — аптека, кафе, салоны красоты, детские центры и «умный» почтовый узел
Транспортная доступность
До ближайшего метро «Саларьево» — 8 км по Новокаширскому шоссе (15–20 мин на машине без пробок). С 2025 года планируется запуск наземного скоростного трамвая (МТП) с остановкой «Испанские Кварталы» — прямое сообщение с «Саларьево» и «Румянцево». Для авто — удобный выезд на Варшавское и Новокаширское шоссе, а также на МКАД (6 км). Внутри квартала — развитая сеть велодорожек и пешеходных маршрутов. Автобусы №605, 612, 621 связывают район с «Саларьево», «Румянцево» и ТЦ «Мега».
Плюсы и минусы района
- Плюсы: Высокая экологичность (лесопарковая зона в 500 м), продуманная пешеходная инфраструктура, надёжный застройщик, растущая инфраструктура, доступная ипотека по программе «Семейная ипотека» (ставка от 4,9%), спокойная атмосфера — идеально для семей с детьми и тех, кто ценит пространство.
- Минусы: Пока нет прямого метро — требуется авто или трансфер, отдельные социальные объекты (школа, поликлиника) ещё на стадии строительства, отсутствие «старого города» — здесь нет исторических зданий или уютных улочек из кирпича, только новая архитектура. Не для тех, кто живёт ради центра — до Красной площади 45+ минут.
Итог: «Испанские Кварталы 2» — не место для временного жилья, а выбор тех, кто строит будущее. Здесь не просто покупают квартиру — выбирают ритм жизни.
