купить квартиру матвеевская улица 4к2

Знаете ли вы, что на Матвеевской улице когда-то стояла усадьба князя Барятинского — одного из самых влиятельных сановников XIX века, чьи земли простиралась от нынешнего парка «Тропарёво» до берегов реки Сетунь? Именно здесь, в зоне будущего Очаково-Матвеевского, в 1870-х годах размещались конные фермы и садоводческие угодья, а позже — один из первых московских совхозов «Матвеевский». Сегодня улица Матвеевская — это не просто тихий жилой анклав на западе Москвы, а живой архитектурный мост между старой усадебной Русью и современной городской средой. А дом 4к2 — один из ключевых жилых объектов в рамках масштабной редевелопмент-инициативы «ПИК-Брокер» в этом районе, выстроенный с учётом исторического контекста и современных требований к комфорту.

Информация о доме

Дом по адресу Матвеевская улица, 4к2 — это современный монолитно-кирпичный жилой комплекс, введённый в эксплуатацию в 2021 году. Серия — собственная разработка ПИК: монолитный каркас с кирпичной облицовкой фасадов, панорамным остеклением лоджий и продуманной шумоизоляцией. Высота здания — 16 этажей, что обеспечивает баланс между уютом и видовыми преимуществами (с 3-го этажа и выше открываются виды на лесопарковую зону Сетунь и холмы Раменок). Внутренние инженерные решения соответствуют стандартам «умного дома»: энергосберегающие системы отопления, индивидуальные теплосчётчики, современная система вентиляции и видеонаблюдение в подъездах.

Особенности района

Очаково-Матвеевское — один из самых «зелёных» и спокойных районов Западного административного округа. Здесь нет агрессивной городской суеты, но есть ощутимый статус: это не спальный район «на окраине», а устойчиво престижная локация с высокой долей обеспеченных, образованных жителей и развитой культурной средой. Воздух чище, чем в центре на 32% (по данным Мосэкомониторинга), а плотность застройки — одна из самых низких в Москве. Вайб района — уравновешенный: тихие улочки, ухоженные дворы, минимум рекламы и максимум зелени. Это место для тех, кто ценит уединение, но не готов жертвовать городскими удобствами.

Инфраструктура

• Образование: Школа № 1225 (в 5 минутах пешком), лицей «Вторая школа» (1,2 км), детский сад № 1808 (на Матвеевской, 6) — все с современными спортплощадками и цифровыми классами;
• Парки и рекреация: Парк «Тропарёво» (1,7 км), лесопарковая зона Сетунь (набережная и велодорожки — 1,1 км), сквер «Матвеевский» с фонтаном и зоной для йоги;
• Торговля и сервис: ТЦ «Матвеевский» (0,4 км), «Гипер Глобус» (1,3 км), аптеки «Столички», «36,6», салоны красоты, кофейни и локальные булочные в шаговой доступности.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро — «Раменки» (10 минут на авто, 27 минут пешком), но гораздо удобнее — автобусные маршруты № 102, 222, 617 и трамвай № 49, идущие до «Раменок», «Юго-Западной» и «Проспекта Вернадского» с интервалом 4–6 минут. Для автомобилистов: Можайское шоссе в 3 минутах, Кутузовский проспект — в 7, а МКАД — в 12 минутах без пробок. На Матвеевской улице действует система «умной парковки», а во дворе дома 4к2 — подземный паркинг с доступом по пропуску.

Плюсы и минусы района

• Плюсы: высокая экологичность, стабильная безопасность (один из самых низких уровней преступности в Москве), развитая инфраструктура «для жизни», а не «для проезда», растущая инвестиционная привлекательность (цены выросли на 18% за 2 года);
• Минусы: отсутствие метро в непосредственной близости (но активно обсуждается строительство станции «Матвеевская» к 2028 г.), ограниченное количество элитных ресторанов и культурных пространств по сравнению с центром — зато здесь нет очередей и шума.

Матвеевская, 4к2 — не просто адрес. Это точка на карте, где прошлое встречается с будущим — спокойно, продуманно и без компромиссов.