|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Партизанская ул., 35к1, 35к1 |
Станция метро: |
Молодежная |
До метро: |
7 мин. пешком |
Округ: |
Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
2 |
Всего этажей: |
5 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
426.0 |
Жилая площадь (м2): |
28.7 |
Общая площадь кухни (м2): |
5.6 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
11,611 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Тип санузла: |
Совмещенный |
Описание: |
• Предлагается к продаже двухкомнатная квартира, находящаяся в пятиэтажном кирпичном доме в районе "Кунцево" в Москве. Район комфортный, экологичный и престижный. • Дом входит в программу реновации. Переезд запланирован на годы с 2025-го по 2028-ой. Будет больше общая площадь в том же районе.• Близость дома от метро: 7 минут пешим шагом, если идти через ТРЦ "Кунцево Плаза"• Работа: до Москва-Сити ехать 20 минут на машине и примерно столько же на метро• Экология: не плохой воздух, много деревьев, не далеко природно-исторический парк "Москворецкий"• Этаж: второй, хотя со стороны окон квартиры наш этаж выглядит практически как третий за счет высокого цокольного этажа, который на фотографиях коричневого цвета. Наши окна через один этаж над ним. • Планировка комнат смежная: 18,6 и 10,1 кв.м.• Встроенный шкаф во второй комнате: 2,5 кв.м. Если его убрать, то жилая площадь вырастет с 28,7 до 31,2 кв.м.• Площадь всего с учетом балкона: 43,2 кв.м.• Кухня: 5,6 кв.м.• Высота потолков: 2,6 м., и есть возможность сделать выше в процессе ремонта• Санузел совмещенный• Балкон: есть• Ремонт в квартире нужен. Мы его начали, но не закончили. Удалена большая часть старых обоев и часть старой покраски. В цене учтено то, что ремонт нужен.• Для покупателя всё прозрачно и безопасно. Перепланировок не было. Квартира в собственности давно, долгов и обременений нет, никто не зарегистрирован, свободная продажа, документы собраны. Легко есть возможность проверить по базе должников в Интернете, через выписку из ЕГРН, ЕЖД, лицевому счету и т.д.• Более 10 лет в собственности у двух родственников. Одному 1/2 подарена, а у другого 1/2 по завещанию. Прежние хозяева квартиры: родители, дедушка и бабушка (инженеры и преподаватель, советская интеллигенция, внесшая не плохой вклад в развитие СССР и России).• Скоро стоимость, возможно, будет повышена• Не сотрудничаю с агентствами, которые дают без моего спроса объявления о продаже нашей квартиры. Сотрудничество возможно, но без ваших объявлений.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Кунцево | | Округ | ЗАО | | Индекс | 121351 | | Построен в | 1960 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 5 | | Всего квартир | 84 | | Площадь (общая) | 4449 кв.м. | | Площадь (жилая) | 3546 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 485 кв.м. | | Всего нежилых помещений | неизвестно | | Кол-во подъездов | 4 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Молодежная - 590 м., м. Крылатское - 2100 м., м. Кунцевская - 2500 м., м. Кунцевская - 2600 м., Внимание! Дом под реновацию! |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Кунцево
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Партизанская ул., 35к1" состаляла
6 млн. руб, а в 2021 году - 10 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Кунцево" за
9 лет выросла на 40 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 10,450 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 24,530 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 9,289 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 11611 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 11,611 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 108,047 руб.
- Из которых проценты - 43,542 руб.
- Тело ипотечного кредита 64,506 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Пользователь |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
09.09.2021 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 451.0 м2
м. Отрадное 
Цена: 11.900 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 445.0 м2
м. Окружная 
Цена: 11.350 млн руб.
Подробнее >>
|
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
