Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Представьте: ещё в начале XX века здесь, в глубине Подмосковья, стояли дубовые рощи и тихие крестьянские усадьбы, а в деревне Николо-Хованское — сельская церковь, построенная в честь святителя Николая и великомученицы Варвары. Именно здесь, на землях древнего Хованского стана, в XVII веке князья Трубецкие и князья Воронцовые держали угодья, а позже — крестьянские общины делили земли по «переписным книгам». Но настоящий поворот в истории этой местности наступил в 2012 году: по Указу Президента РФ территория вошла в состав Москвы как часть Новомосковского административного округа — и с этого момента началось рождение нового мегаполисного квартала. Жилой район «Прокшино», в котором расположен дом по кварталу 26, д. 4, — не просто новостройка, а часть масштабного генплана развития «Новой Москвы», замысла, который соединил столичную инфраструктуру с подмосковным простором. Артикул застройщика 58К-4.5-897 относится к корпусу 4.5 ЖР «Прокшино» — одному из ключевых объектов проекта, реализованного компанией ООО «А101». Дом построен по монолитной технологии, а сам ЖР «Прокшино» стал одним из первых «зелёных» кварталов Новой Москвы — с собственной системой утилизации дождевой воды, скверами вдоль всех внутренних проездов и архитектурой, вдохновлённой природными формами — мягкими фасадами, плавными линиями балконов и обилием стекла и дерева в отделке общественных зон.
Информация о доме
Дом по адресу: Москва, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Жилой район «Прокшино», квартал 26, корпус 4.5 — сдан в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Это 16-этажный монолитный жилой корпус с панорамным остеклением и современной фасадной системой. Архитектурное решение — авторское, разработано студией «А101 Архитектура»: дом вписан в ландшафт за счёт ступенчатой планировки и «зелёных» террас на 3–5 этажах. Подземный паркинг рассчитан на 220 машиномест, входы — с двух сторон, с отдельными зонами для жителей и гостей. Внутренние подъезды оснащены системами видеонаблюдения, домофонами и лифтами ведущих брендов (Schindler и KONE). Высота потолков — 2,85 м, отделка подъездов — керамогранит и декоративный бетон.
Особенности района
Поселение Сосенское — это «зелёное сердце» Новой Москвы: 78% территории — леса, поля и водные объекты. Здесь нет промзоны, нет шумных магистралей в непосредственной близости — только спокойный, сельский вайб с городской прокачкой. Район не стремится к парадности, но уверенно набирает статус — за последние 5 лет здесь выросло 12 новых школ, открыто 3 крупных парка и построено более 30 домов в рамках ЖР «Прокшино». Это место для тех, кто ценит пространство, тишину и чистый воздух — но не хочет отказываться от статуса «москвича» и доступа к столичной инфраструктуре.
Инфраструктура
- Школы: Школа № 2111 (в шаговой доступности, 5 мин пешком), гимназия «Сосенское» (1 км), школа-интернат № 10 (2 км)
- Парки: Парк «Новое Сосенское» (1,2 км), лесопарк «Николо-Хованское» (непосредственно на границе квартала), «Прокшинский берег» с велодорожками и детской зоной (800 м)
- ТЦ и сервис: ТРЦ «Гринвич» (2,5 км), «Мега Белая Дача» (6 км), аптеки «Столички», «36,6», «Ригла», детские сады № 289 и № 291 (оба — в 7–10 минутах ходьбы)
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Саларьево» (11 км, 15–18 мин на машине или на автобусе 728/106 до ТПУ «Саларьево»). Альтернатива — станция МЦД-2 «Новопеределкино» (14 км, 20 мин на авто). Для автовладельцев — удобный выход на Калужское шоссе (через Р239 и Южный Пояс), а также прямой подъезд к ТиНАО-автодороге. Внутри квартала — развитая сеть велодорожек и пешеходных зон. На остановке «Прокшино, кв. 26» работают 5 автобусных маршрутов, включая скоростной 106 и ночной 706.
Плюсы и минусы района
- Плюсы: Экологичная локация, отсутствие промышленных объектов, развитая инфраструктура «под ключ», стабильный рост стоимости недвижимости (+22% за 3 года), высокая энергоэффективность домов, комфортные дворы без машин.
- Минусы: Пока нет прямого метро — только автобус/МЦД; в часы пик возможны заторы на Калужском шоссе; отдельные социальные объекты (например, поликлиника № 212) находятся в 3–4 км — но в 2024–2025 гг. запланировано открытие нового медцентра «Прокшино» на ул. Лесная.
