купить квартиру волгоградский проспект 32 5

В 1960-х, когда Москва стремительно росла за пределы старого кольца, Волгоградский проспект стал одной из первых «магистралей нового времени» — не просто дорогой, а символом советского урбанизма: широкой, прямой, с гигантскими кварталами и доминантами вроде Дворца культуры «Южный Порт». Именно здесь, на пересечении с улицей Кожуховской, в 1972 году возвели массив жилых домов, в том числе и здание по адресу пр-т Волгоградский, вл. 32/5, корп. 2. Но настоящая история этого места началась не в СССР — а в 1930-х, когда на соседнем участке, где сейчас парк «Южнопортовый», располагалась знаменитая фабрика «Красный Профинтерн», выпускавшая первые в СССР металлические детские коляски и мебель для детских садов. Многие рабочие фабрики и их дети жили в домах, стоящих по Волгоградскому проспекту — в том числе и в этом. Сегодня корп. 2 — не просто кирпичный «хрущёвский» блок, а живой артефакт: здесь сохранились оригинальные лестничные клетки с керамической плиткой, а на фасаде — редкий для эпохи элемент: мозаичный медальон с изображением колеса и молота — отголосок фабричного прошлого. Но главное: именно на этом участке, в 2020-х, началась масштабная редевелопмент-трансформация — и теперь корп. 2 — это не просто часть квартала, а сердце нового ЖК «Метрополия».

Информация о доме

Корпус 2 жилого комплекса «Метрополия» — это современное монолитно-кирпичное здание высотой 24 этажа, сданное в эксплуатацию в 2023 году. Архитектурный облик — в стиле «умеренный неомодерн»: фасад с вертикальными ритмами, крупноформатным стеклом и керамогранитом тёплого серо-бежевого оттенка. Внутри — лифты Schindler, двухконтурная система отопления, индивидуальные теплосчётчики и «умные» домофоны с видеосвязью. Уникальная особенность: корпус 2 — единственный в ЖК, полностью ориентированный на юго-восток — значит, большинство квартир получают солнце с утра до вечера. Важно: это не реновационный дом, а новостройка, построенная по современным СНиП и с собственной системой дождевого водоотвода и шумопоглощающими стеклопакетами.

Особенности района

Район Южнопортовый — это Москва «с характером»: не шикарный, но честный, не тихий, но живой. Здесь нет парадных бульваров, но есть настоящие дворовые сообщества, чайные на первых этажах и уличные художники, расписывающие стены вдоль Кожуховской. Престиж здесь — не в «самой дорогой улице», а в стабильности и росте: за последние 5 лет цены на вторичное жильё выросли на 42% — выше среднего по ЮВАО. Атмосфера — спокойная, но не затхлая: здесь живут молодые семьи, IT-специалисты из близлежащих бизнес-центров и даже небольшое число художников и музыкантов — благодаря близости к «Красному Октябрю» и «Фабрике».

Инфраструктура

• Школы: Школа № 1277 (в 5 мин. пешком), лицея № 1533 «ЛИК» — филиал в 800 м, а также новая школа «Метрополия» (открыта в 2024 г., 250 мест, STEM-направление).
• Парки: Парк «Южнопортовый» (300 м) — с прудом, велодорожками и летней сценой; парк «Кожухово» (1,2 км) — с арт-объектами и зоной для пикников.
• ТЦ: «МЕГА Белая Дача» (12 мин. на машине), «Глобус» (7 мин. на автобусе № 124), а прямо в квартале — новый «Гастрономический квартал» с булочными, кофейнями и аптекой «36,6».

Транспортная доступность

Ближайшее метро — «Текстильщики» (650 м, 8 мин. пешком). Также в 500 м — остановка «Волгоградский проспект» с автобусами № 124, 174, 735 и трамваем № 12. Для авто: Волгоградский проспект — магистраль с 3 полосами в каждую сторону, но в часы пик возможны задержки. Есть подземный паркинг ЖК (800 мест, 1 место на 1,2 квартиры), а также наземные зоны для гостей. До МКАД — 5 км, до ТТК — 4 км.

Плюсы и минусы района

• ? Плюсы: Растущая инфраструктура, отличная транспортная связь, низкая конкуренция на рынке аренды, высокий спрос на жильё от семей и молодёжи, наличие «зелёного» каркаса и новых общественных пространств.
• ? Минусы: Некоторые участки проспекта ещё не благоустроены (особенно в сторону Кожуховской), отсутствие крупного культурного центра «на месте», шум от трассы в первых корпусах — но корпус 2 «Метрополии» стоит на внутренней стороне квартала и практически не страдает от этого.