купить студию привольная улица 73к1

В 1960-х, когда Москва стремительно росла за пределы старой черты, на окраине — там, где ещё пахло свежей землёй и кукурузой, — начали возводить новые микрорайоны «для людей, которые верят в будущее». Улица Привольная получила своё имя не случайно: она символизировала новую, «привольную» жизнь — без тесноты коммуналок, с отдельной кухней, балконом и, главное, с надеждой. Именно здесь, в районе Выхино-Жулебино, в 1972 году появился дом №73к1 — один из первых «кирпичных флагманов» в зоне бывшего совхоза «Жулебино». Его строили не для рабочих завода, а для учёных, инженеров и педагогов, переезжавших из центра по распределению. В архивах сохранились фотографии: на парадной лестнице сидит молодая мама с ребёнком, а за спиной — вывеска «Клуб совхоза им. Ленина». Сегодня этот дом — не просто кирпичный блок, а живой артефакт: здесь всё ещё живут дети тех самых первых жильцов, а в подъезде можно найти старые почтовые ящики с выгравированными фамилиями 1973 года.

Информация о доме

Дом по адресу ул. Привольная, д. 73к1 — это типовой жилой объект, построенный в 1972 году по серии II-32 («кирпичная» модификация). Высота — 5 этажей, несущие стены — из силикатного кирпича, перекрытия — железобетонные. Архитектура характерна для эпохи: лаконичный фасад без излишеств, но с продуманной пропорцией окон и подъездов. В 2018 году здание прошло капитальный ремонт: обновлены фасад, кровля, внутренние инженерные сети, установлены современные входные группы и энергосберегающие светильники в подъездах. Важно: это не ЖК, а классический «сталинский» кирпичный дом с устойчивой планировкой и хорошей звукоизоляцией между квартирами — редкость для своего возраста.

Особенности района

Район Выхино-Жулебино — это настоящий «зелёный остров» в юго-восточной части Москвы. Здесь нет гигантских бизнес-центров или бешеного ритма, но есть ощущение устойчивости: тихие улочки, много детских площадок с деревянными горками, скамейки под липами, а по выходным — запах свежеиспечённого хлеба из местной пекарни. Престиж района — умеренный: не «Барвиха», но и не «спальный гетто». Здесь живут семьи с детьми, молодые специалисты из IT-компаний и госучреждений, а также те, кто ценит тишину, предсказуемость и близость к природе. Привольная улица — одна из самых спокойных в микрорайоне: она не пересекает магистралей и почти не нагружена транзитным трафиком.

Инфраструктура

• Образование: Школа №1910 (в 500 м) — с углублённым изучением английского и робототехникой; детский сад №2317 — в шаговой доступности.
• Здоровье: Поликлиника №207 (ул. Косинская, 7) — 10 минут пешком; аптека «Самсон-Фарма» — прямо на углу Привольной и Косинской.
• Торговля и досуг: ТЦ «Жулебино Парк» (1,2 км), «Городок» (1,5 км), «Дом быта» — местный гипермаркет с фермерским отделом.
• Природа: Парк «Жулебино» (700 м) — 32 гектара лесопарка с прудом, велодорожками и зонами для пикников; сквер «Привольный» — уютный оазис с фонтаном и скульптурами местных мастеров.

Транспортная доступность

До станции метро «Жулебино» — 4 минуты пешком (около 300 м) по ровной, ухоженной тропе. До «Котельников» — 7 минут (около 550 м) — удобно для тех, кто едет в сторону Технопарка «Сколково» или «Котельников». Автобусы №215, 615, 716 и маршрутка №985 связывают район с метро «Выхино», «Кузьминки» и ТРЦ «Мега Белая Дача». Для автомобилистов — плюс: дом стоит в 200 метрах от выезда на МКАД (в сторону Казани), а во дворе есть места для парковки (в т.ч. платные, с видеонаблюдением). Минус — утренние заторы на ул. Косинской, но Привольная улица остаётся «тихим коридором» даже в час пик.

Плюсы и минусы района

• ? Плюсы: низкий уровень шума, высокая экологичность (много зелени и чистого воздуха), развитая социальная инфраструктура «для жизни», безопасность (низкий уровень преступности по статистике ГУ МВД), стабильные ЖКХ-тарифы и высокий спрос на аренду.
• ? Минусы: нет прямого метро «в подъезде» (хотя 4 минуты — это очень достойно), ограниченный выбор элитных ресторанов и галерей, отсутствие крупных бизнес-инкубаторов в радиусе 2 км, а также — важное для некоторых — отсутствие прямых автобусов в центр без пересадок.

Привольная ул., 73к1 — это не просто точка на карте. Это кусочек живой московской истории, уютно вплетённый в ткань современного города. Здесь не гоняются за трендами — здесь берегут то, что работает: тишину, близость к природе и чувство «своего места».