Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
До 2012 года деревня Николо-Хованское была тихим уголком Подмосковья — с храмом XVII века, старинными усадебными угодьями и лесными тропами, где ещё встречали белок и лосей. А квартал 26 на территории посёлка Сосенское? Он когда-то входил в состав бывшего совхоза «Хованский», где выращивали картофель и овощи для столицы, а в 60-х здесь строили дачные домики для учёных и инженеров Академии наук. Сегодня эта земля — сердце одного из самых амбициозных градостроительных проектов Новой Москвы: Жилого района «Прокшино». И дом №4 на квартале 26 — не просто новостройка, а часть масштабной трансформации: от колхозной земли к современному городскому кластеру с монолитными домами, пешеходными бульварами и собственной экосистемой. Артикул застройщика 58К-4.6-143 относится к корпусу 4.6 — одному из первых завершённых жилых зданий комплекса, построенного по проекту ООО «А101» в рамках генплана развития Новомосковского административного округа.
Информация о доме
Дом по адресу: Москва, Новомосковский АО, Сосенское С/П, кв-л 26, д. 4 (корпус 4.6 Жилого района «Прокшино») — монолитное здание высотой 16 этажей, сданное в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Архитектурный облик выдержан в современном минималистичном стиле: лаконичные фасады с панорамным остеклением, продуманные балконные зоны, продуманная система шумоизоляции и энергоэффективные инженерные решения (включая «умные» подъезды с видеодомофонами и бесконтактным входом). Серия — индивидуальный проект А101, не относящийся к типовым сериям. Дом входит в жилой кластер «Прокшино», объединяющий более 20 корпусов, объединённых единым ландшафтным дизайном и инфраструктурой.
Особенности района
Посёлок Сосенское — это не «спальный» пригород, а полноценный городской квартал с высоким потенциалом роста и чётким вайбом: урбанистичный, но с зелёным дыханием. Здесь нет шума центра, но есть ощущение города — благодаря широким бульварам, скверам с арт-объектами, велодорожкам и продуманной пешеходной системе. Район быстро набирает статус «надёжного выбора»: в 2022–2024 гг. здесь выросло более 15 новых школ и детсадов, а в рейтинге «Качество жизни в Новой Москве» Сосенское занимает топ-3. Престижность растёт за счёт баланса: здесь живут молодые семьи, IT-специалисты и эксперты из центра, но без «элитарного» давления — атмосфера спокойная, открытая и ориентированная на комфорт.
Инфраструктура
- Образование: Школа №2147 (в 500 м от д. 4), детский сад №3187 (на территории квартала), будущая школа «Прокшино» (открытие в 2025 г., 1200 мест).
- Парки и зоны отдыха: Парк «Прокшино» (10 мин пешком) — 32 га с амфитеатром, велодорожками, зонами для барбекю и детской площадкой «Лесная сказка»; лесопарковая зона «Хованские пруды» (2 км) — место для прогулок, каякинга и наблюдения за птицами.
- Торговля и сервис: ТЦ «Прокшино Молл» (в 700 м), «Магнит», «Пятёрочка», «Ашан» (1,2 км), фитнес-клуб «X-Fit», аптеки «Столички» и «36,6».
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Саларьево» (14 км, 20 мин на автобусе 720 или маршрутке К312), а с 2025 года — станция «Сосенская» (МЦД-3), которая будет в 1,3 км от квартала 26. Для автомобилистов: прямой выезд на Калужское шоссе (3 мин), удобный подъезд к МКАД (10 мин), бесплатная парковка во дворе + гостевая зона. Автобусы 720, 720к, К312, 825 и 1207 связывают квартал с метро, ТиНАО и центром. Важно: транспортная схема здесь — не «пока так», а часть генплана: к 2026 году планируется запуск скоростного трамвая «Сосенское — Троицк».
Плюсы и минусы района
- Плюсы: Современная инфраструктура «под ключ», высокий темп развития, чистый воздух и лесные массивы в шаговой доступности, низкая плотность застройки по сравнению с другими Новомосковскими кластерами, стабильный рост стоимости недвижимости (+22% за 3 года), прозрачная юридическая история застройки.
- Минусы: Пока нет прямого метро (ждать открытия МЦД-3), отдалённость от центра Москвы без личного авто — 45–60 мин, ограниченное количество кафе и ресторанов «с характером» (преобладает сетевой формат), в зимний период — слабая освещённость вдоль лесных троп (но это решается в рамках второй очереди благоустройства).
Жилой район «Прокшино» — это не просто адрес. Это логичный выбор для тех, кто хочет вырасти вместе с районом: не переплачивать за «уже готовое», но жить в проекте, где каждая деталь — от ширины тротуара до высоты деревьев — рассчитана на будущее. Квартал 26, д. 4 — один из первых ключей к этой новой жизни.
