Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что именно на этом клочке земли — между Варшавским шоссе и рекой Москва — когда-то стояла Нагатинская слобода, упомянутая ещё в документах XVII века? Здесь жили рыбаки, плотники и мельничные работники, а позже — фабричные рабочие завода «Электрозавод». Сегодня 2-й Нагатинский проезд — не просто адрес, а точка пересечения веков: за фасадами современных ЖК скрываются старые гидротехнические сооружения, остатки дамбы и даже следы бывшего Нагатинского озера, которое в 1930-х превратили в часть Водоотводного канала. А в 2022 году на участке влд. 2/2 стартовала реализация масштабного проекта ПИК — «Второй Нагатинский». Это не просто очередной ЖК, а один из ключевых урбанистических узлов ЮАО, призванный «зашить» историческую брешь между Нагатинской набережной и жилыми массивами Садовников. Корпус 2 — часть первого этапа застройки — строится как современный, но уважающий контекст объект: без вычурных форм, с продуманным микроклиматом двора и ориентацией на пешую доступность. Здесь не просто сдаётся квартира — здесь возрождается квартал.
Информация о доме
Дом 2к2 (корпус 2) жилого комплекса «Второй Нагатинский» — это монолитно-каркасное здание высотой 25 этажей, построенное по авторскому проекту с применением энергоэффективных технологий. Сдача запланирована в 2025 году. Фасад выполнен в сдержанной палитре: светлые керамогранитные панели, акценты из антрацитового металла и широкие оконные проёмы с трёхкамерными стеклопакетами. Подъезды — на уровне земли, без ступеней, с отдельными зонами для велосипедов и колясок. Конструкция обеспечивает высокую шумоизоляцию (особенно важно рядом с Варшавским шоссе), а вентиляция — приточно-вытяжная с рекуперацией тепла. Серия не типовая: это индивидуальный проект ПИК, адаптированный под геологию участка и инсоляцию — 85% квартир ориентированы на юг и юго-восток.
Особенности района
Нагатино-Садовники — один из самых «зрелых» районов ЮАО: не новостройковый анклав, а живой, дышащий квартал с характером. Здесь нет кричащей престижности «Золотого треугольника», но есть устойчивая, почти московская-провинциальная уютность: тихие улочки с липами, скверы с лавочками, домашние кофейни в подвалах и пекарни с хлебом по старинным рецептам. Район не захламлён туристами, но и не «спит» — он балансирует между традицией и модернизацией. Строительство «Второго Нагатинского» стало не вторжением, а логичным обновлением: здесь ценят спокойствие, но не готовы жертвовать удобством.
Инфраструктура
- Школы: Гимназия № 1524 (в 700 м), школа № 632 (в 900 м), а также новый корпус школы № 1224 — ввод в 2025 г. (на территории ЖК).
- Парки и зоны отдыха: Нагатинская набережная (5 мин пешком), парк «Садовники» (1,2 км), уютный сквер на углу 2-го Нагатинского и Варшавского шоссе с фонтаном и детской площадкой.
- ТЦ и сервис: ТЦ «Мега Теплый Стан» (5 мин на машине), «Домодедовский» (10 мин), а в шаговой доступности — «Пятёрочка», «Магнит», аптека «Столички», ветеринарная клиника и сервисный центр «Ремонт-Экспресс».
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Нагатинская» (7 минут пешком, 450 м), что делает район одним из самых удобных по доступу к метро в ЮАО. Также в 12 минутах — «Нагатинский Мост» (пешком через набережную). Для автомобилистов: Варшавское шоссе — 200 м, Крымский вал — 1,5 км, МКАД — 8 км. На территории ЖК предусмотрены 2 подземных паркинга (места продаются отдельно), а на 2-м Нагатинском проезде — разрешена платная парковка по системе «Парковки Москвы». Вечером и в выходные пробок почти нет — район не «транзитный», а «жилой».
Плюсы и минусы района
- Плюсы: Отличное соотношение цена/качество жилья, высокая экологичность (река, набережная, скверы), развитая пешая инфраструктура, стабильная транспортная связь, отсутствие «стройки на каждый день» (проекты здесь взвешенные и редкие), спокойная атмосфера — идеально для семей с детьми и тех, кто устал от шума центра.
- Минусы: Пока нет крупного культурного центра на территории района (ближайший — «Зиларт» в 2,5 км), отдельные участки Варшавского шоссе требуют шумоизоляции (но корпус 2 спроектирован с учётом этого), и — да — в субботу утром очередь в «Пятёрочку» на углу может быть до 15 минут. Но это не недостаток, а признак живого района.
