Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что за тихими аллеями «Переделкино Ближнее» и спокойными прудами деревни Рассказовка — не просто современный город-парк, а территория с почти 400-летней историей? Уже в XVII веке здесь стояла усадьба Рассказовка — небольшое поместье, принадлежавшее знатным дворянам Романовым-Корсаковым. Позже, в XIX веке, земли обжили купцы и мелкие помещики, строя здесь уютные деревянные усадьбы с флигелями и садами. А в 1930-х годах Рассказовка вошла в состав совхоза «Переделкино», став одним из главных аграрных узлов Подмосковья — здесь выращивали картофель, овощи и даже разводили племенной скот. Сегодня, на месте бывших полей и усадебных угодий, раскинулся один из самых продуманных жилых проектов Москвы — «Переделкино Ближнее». Именно здесь, на берегу живописного пруда, в деревне Рассказовка, участок 13/2 (ул. п. Внуковское) стал точкой роста новой городской экосистемы — не просто жилого комплекса, а полноценного города-парка с собственной историей, воздухом и ритмом.
Информация о доме
Дом на участке 13/2 в дер. Рассказовка — часть 9-й фазы жилого комплекса «Переделкино Ближнее». Это современный монолитный дом переменной этажности (от 11 до 12 этажей), сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года. Архитектурное решение — авторское: фасады облицованы фактурным клинкерным кирпичом на первых этажах, верхние уровни — с декоративной штукатуркой и навесными конструкциями для кондиционеров. Входные группы выполнены по индивидуальному дизайну, с элементами натурального камня и деревянных акцентов. Дом спроектирован по принципу «двор без машин» — вся наземная парковка вынесена в подземные уровни, а дворы благоустроены с учётом семейного формата: здесь есть велокрепления, колясочные помещения и уникальные игровые площадки от мирового бренда Kompan.
Особенности района
Внуковское — это не просто посёлок в составе Новомосковского административного округа Москвы, а атмосферная зона перехода от столичной динамики к природному ритму. Здесь царит спокойный, «зелёный» вайб: тихие улицы, отсутствие промышленных объектов, обилие лесопарковых массивов и водных зон. Район входит в топ-5 самых экологически чистых и безопасных локаций НАО — по данным Мосгорэкологии и Роспотребнадзора. Престижность растёт не за счёт роскошных фасадов, а за счёт устойчивой инфраструктуры, продуманной транспортной логистики и высокой плотности семейного населения — более 65% жителей — молодые семьи с детьми.
Инфраструктура
- Образование: 3 школы (включая лицеи «Переделкино» и «Внуковский», с углублённым изучением ИТ и естественных наук), 8 детских садов (все — с полным днём пребывания и питанием), центр раннего развития «Маленький Лев»;
- Парки и рекреация: парк «Переделкино Ближнее» (с пляжем, пирсом, лодочной станцией и рестораном на воде), лесопарк «Рассказовка» (12 км пешеходных и веломаршрутов), пруд «Рассказовский» с набережной и зоной барбекю;
- Торговля и быт: ТЦ «Переделкино-Парк» (35 000 м?, с «Ашаном», «Леруа Мерлен», кинотеатром «Каро»), аптеки «Столички», «36,6», «Ригла», а также 12 локальных продуктовых магазинов на территории комплекса.
Транспортная доступность
Главное преимущество локации — сбалансированность: 8 км от МКАД по Боровскому шоссе, но при этом — прямой выход на метро. Станция «Рассказовка» (Калининско-Солнцевская линия) — всего в 400 м от участка 13/2 (3–4 минуты пешком). До центра Москвы — 25–30 минут на метро без пересадок. Для автомобилистов: развязка с Боровским шоссе — 1,2 км, открыта круглосуточная парковка у метро, а на территории комплекса — 2 подземных паркинга с системой распознавания номеров. Также в 1,5 км — ЖД станция «Мичуринец» (электрички до Киевского вокзала за 30 мин).
Плюсы и минусы района
- Плюсы: экологичность и тишина; готовая инфраструктура «под ключ»; высокая доля семейных жителей; прямой выход в парк и на пруд; близость к лесу и отсутствие промзоны; стабильный рост стоимости недвижимости (+14% за 2 года по данным «Авито Недвижимость»); удобный транспорт без пробок в часы пик.
- Минусы: пока нет крупного медицинского центра — поликлиника №137 работает в режиме «на выезд», поликлиника на 500 коек строится до 2025 года; отсутствуют крупные культурные объекты (театры, музеи) — ближайший — «Новая Опера» в Кунцево (15 мин на авто); и, да — это не центр: если вы привыкли к 10-минутным переходам до метро «Охотного Ряда», здесь потребуется привыкнуть к 25-минутной поездке.
