купить студию поселение сосенское квартал 26

До 2012 года здесь не было ни домов, ни улиц — только дремучие леса, старинные дачные участки и редкие деревенские избы вдоль ручья Прокшино. Деревня Николо-Хованское, упомянутая ещё в летописях XVI века, когда-то входила в вотчину Никольского монастыря и славилась садоводством и кирпичным производством. А квартал № 26 — это не просто цифра на генплане: именно здесь, на месте бывшего дачного кооператива «Прокшинский», застройщик «А101» реализовал ключевой этап масштабного проекта — жилого района «Прокшино». Артикул 58К-3.1-68 относится к корпусу 3.1 — одному из первых монолитных зданий квартала, заложенному в 2021 году и сданному в эксплуатацию в I квартале 2023-го. Это не просто новостройка — это символ трансформации: от тихой московской глубинки к современному, спроектированному с нуля городскому кластеру, где лес, парки и 21-вековая инфраструктура живут в одном ритме.

Информация о доме

Корпус 3.1 квартала № 26 — часть жилого района «Прокшино», построенного по монолитной технологии компанией ООО «А101». Здание сдано в 2023 году, высота — 16 этажей, секция 1 (согласно генеральному плану квартала). Архитектурный облик — лаконичный, современный: фасады с панорамным остеклением, балконы с эргономичными ограждениями, продуманная цветовая гамма в природных тонах (бежево-серый с акцентами). Дом входит в состав «зелёного» квартала: на территории — многоуровневые детские площадки, зоны для выгула собак, велодорожки и сквозные пешеходные маршруты, соединяющие жилую застройку с лесопарком. Подземный паркинг — на 100% заполнения, есть места для электромобилей с зарядными станциями.

Особенности района

Квартал № 26 — сердце нового «Прокшино». Здесь нет типичной «спального» атмосферы: район проектировался как гибрид — городская среда с деревенским дыханием. С одной стороны — чёткие линии улиц, продуманная транспортная схема и современные фасады; с другой — непосредственная примыкаемость к лесу, тишина, чистый воздух и отсутствие промышленных объектов. Престижность растёт: «Прокшино» уже входит в топ-5 самых востребованных новостроек Новомосковского АО по соотношению «цена/инфраструктура/экология». Это место для тех, кто ценит баланс: не пригород, не мегаполис — а устойчивый городской формат с душой.

Инфраструктура

• Образование: Школа № 2117 — 700 м (10 мин пешком), дошкольные учреждения: детский сад № 2898 (в 500 м), новый детсад «Лесная сказка» — в составе квартала № 26 (открыт в 2023 г.).
• Парки и зоны отдыха: Лесопарк «Прокшино» (непосредственно примыкает к кварталу), парк «Сосенское озеро» — 1,2 км, ботаническая аллея вдоль ручья Прокшино — 400 м.
• Торговля и сервис: ТЦ «Прокшино Плаза» — 800 м (2 мин на автобусе, 12 мин пешком), «Магнит», «Пятёрочка», «Лента» — в шаговой доступности (300–600 м), аптеки «Столички», «36,6» и «Ригла» — в радиусе 500 м.

Транспортная доступность

Ближайшее метро — «Сосенская» (линия Бутовской линии), 1,8 км (22 мин пешком или 5 мин на автобусе № 719, 721, 722). Альтернатива — ж/д станция «Прокшино» (Курское направление), 1,5 км — 15 мин пешком или 3 мин на такси. Для автомобилистов: МКАД — 6 км, Троицкое шоссе — 1,2 км, а автодорога «Сосенское — Бутово» проходит в 300 м от квартала. Уличная сеть — с двусторонним движением, широкие проезды, 4 новых светофора установлены в 2023 г. по итогам тестирования трафика.

Плюсы и минусы района

• Плюсы: экологичность (лес, река, чистый воздух), высокая скорость роста инфраструктуры, современные дома с «умными» решениями, близость к метро и ж/д, отсутствие промзоны и тяжёлого трафика, растущая инвестиционная привлекательность.
• Минусы: пока не завершён полный цикл социальной инфраструктуры (нет крупной поликлиники — ближайшая — в Сосенском, 2,5 км), утренние пробки на выезде к МКАД в час пик, отдельные участки тротуаров в зоне строительства квартала № 28 ещё не завершены (ожидается до конца 2024 г.).

Квартал № 26 — не просто адрес. Это точка, где прошлое и будущее встречаются у берега ручья Прокшино. Здесь уже живут — и строят новую Москву.