|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 4-к. |
Улица, Дом: |
Москва, 2-я Брестская ул., 6 |
Станция метро: |
Маяковская |
До метро: |
5 мин. пешком |
Округ: |
Центральный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
12 |
Всего этажей: |
12 |
Дом: |
монолитный |
Общая площадь (м2): |
194.7 |
Жилая площадь (м2): |
101.6 |
Общая площадь кухни (м2): |
20.0 |
Цена: |
272,100 млн рубл. |
Дополнительная информация
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
КОМПЛЕКС СДАН. Пентхаус в престижном комплексе «Резиденция Тверская» с панорамными окнами и со вторым светом , выход на террасу, на крыше - своя эксплуатируемая кровля. Высота потолков 4,5 м. В доме функционируют современные системы климат-контроля и кондиционирования, фильтрации и очистки воды. Есть многоуровневый автоматизированный паркинг. Лифты с панорамным видом, охрана, консьерж-сервис, ресепшн, атриум: лаундж-зона, лобби-бар с водопадом, переговорная, спа-комплекс, студия красоты. Собственная управляющая компания.Инфраструктура:ЖК возведен в Тверском районе, который в любой момент был и будет центром деловой и культурной жизни Москвы. Это уникальное место с точки зрения истории и инфраструктуры, один из старейших и богатейших культурных районов Москвы: на его территории расположены 19 театров (в том числе Большой и Малый), 10 музеев и 11 библиотек, три кинотеатра и три концертных зала, множество памятников. Ближайшие соседи - офисы отечественных и иностранных компаний, представительства ключевых государственных структур, продуктовые маркеты ведущих сетей, модные кафе и рестораны, школы и детские садики с высоким рейтингом. До станции метро «Маяковская» 5 минут пешим шагом. Удобный выезд на Тверскую улицу, Садовое кольцо. Документы:Договор купли-продажи, вся стоимость в договоре, 1 собственник, свободная продажа.
|
ERR: Duplicate entry 'https://www.007dom.ru/street/brestskaya-2-ya-ul/164409/' for key 'dom007_houses.link'
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2020 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, 2-я Брестская ул., 6" состаляла
135.25 млн. руб, а в 2021 году - 43.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Тверской" за
2 года упала на 67 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тверской, например - Москва, 1-й Тверской-Ямской пер., 11 или Россия, Москва, 4-я Тверская-Ямская улица, 8/9
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 244,890 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 1,258 млн руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 217,680 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 272100 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 272,100 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 2,532 млн руб.
- Из которых проценты - 1,020 млн руб.
- Тело ипотечного кредита 1,512 млн руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Наталья Зарубина |
Телефон: |
|
Дата публикации: |
25.07.2023 |
Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
NAN% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
|