Описание: |
НАПРОТИВ ПОДЗЕМНЫЙ ПЕРЕХОД == Недалеко ОСТАНОВКА ТРАНСПОРТА == Не исключена ЛИЦЕНЗИЯ НА АЛКОГОЛЬ :: Размещение :: ЮАО, район Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 4к1, недалеко с помещением подземный переход, в 80 метрах остановка наземного транспорта. Пешеходный трафик ~300 чел./час вдоль помещения вечерком в выходные. Жилой массив в радиусе 500 метров ~2580 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1961 года - дом не включается в план реновации. Суммарная площадь помещения 102 м2, из которых 82.3 м2 - торговый зал, остальное - подсобные помещения и санузел. Стенки не основные, не исключён демонтаж. 2 отдельных входа с 1-й линии, 2 окна на улицу и 3 окна выходят во двор, широкий фасад для вывески, санузел, потолки 2.65 м (по документам), 2.5 м (до армстронга), 2.25 м (до несущей балки по середине помещения), состояние как на фото, стоянка в прилегающем Хлебозаводском проезде. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 250 000 за месяц за 102 м2 ~2450 м2/мес. ~29 410 м2/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются плюс к этому. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой контракт аренды с собственником, не исключён длительный контракт. Без процента. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Крайний арендатор - Продукты, работали более 8 лет. Помещение свободно с 1 июня. В этом же доме работают: Белорусские продукты, шаурма, Горздрав, Цветочная база №1, овощи/фрукты/орешки. В примыкающем доме (Каширское шоссе, 8к1): эконом-парикмахерская, крафтовый бар Gооd Вееtlе. Поближе к Варшавскому шоссе Красноватое Белоснежное и Бристоль. На обратной стороне: цветочки/подарки, Красноватое Белоснежное, Дикси. Видео приложено к объявлению. (по всем возникшим вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
