Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, 1-й Войковский проезд, 16к1
Станция метро:	Стрешнево
До метро:	7 мин. пешком
Округ:	Северный административный округ (САО)
Район:	Войковский
Этаж:	3
Всего этажей:	7
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	57.0
Общая площадь кухни (м2):	7.8
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	12,700 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Описание:	Предлагается к продаже квартира в историческом месте Москвы, в Сталинском, кирпичном дом евоеноначальников. Постройка 1957 года, уникальный проект. Традиционный московский двор, какой мог быть запечатлен в наших возлюбленных фильмах и мемуарах. Соседи — истинные носители истории ушедшей эры. Привлекательность квартиры для грядущего владельца состоит в том, что в квартире нет ни одной несущей стенки. Несущая конструкция — бетонно-арматурные колонны и перпендикулярные бетонно-арматурные балки (разработка современных цельных домов). Перекрытия так же бетонно-арматурные. Простор для сотворения актуального места неограничен, не исключена неважно какая перепланировка. Проведен серьезный ремонт дома в 2017-2018 годах. Заменена крыша, обновлены коммуникации (стояки (жаркий, прохладный), радиаторы отопления), ремонт подъезда произведен. Для обитателей дома во дворе много парковочных мест и заезд под шлагбаум. Квартира большая, двухкомнатная, комнаты не связанные с собой, 17.8 + 16.6 кв. метров. Кухня 7.8 кв. метров. Санузел раздельный, огромная ванная комната. Перепланировок нет. Балкончик. Лифт. Домофон. Окна на запад. Не шумный экологически чистый двор, ухоженная придомовая территория. Потолки 3 м, лепнина. Уникальный дубовый паркет. 3-ий этаж семиэтажного дома. Инфраструктура: Метро Войковская 7 минут пешим шагом. МЦК Стрешнево 5 минут. МЦК Балтийская 12 минут. Платформа Ленинградская Рижского направления 2 минутки. Ленинградское шоссе 0,9 км. Парк Покровское-Стрешнево — 1 минутка пешим шагом, сосновый лес, пруды, источник. Квартира более 3-х лет в частной собственности. Быстрый показ, квартира стопроцентно готова к продаже.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Войковский
Округ	САО
Индекс	125171
Построен в	1957 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	7
Всего квартир	194
Площадь (общая)	14212 кв.м.
Площадь (жилая)	6671 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2501 кв.м.
Всего нежилых помещений	16
Кол-во подъездов	8
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Войковская - 560 м., м. Щукинская - 1900 м., м. Сокол - 2100 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Войковский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, 1-й Войковский проезд, 16к1" состаляла 10 млн. руб, а в 2019 году - 12.7 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Войковский" за 8 лет выросла на 21 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,430 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 200,526 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,160 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12700 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,700 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 118,181 руб.
Из которых проценты - 47,625 руб.
Тело ипотечного кредита 70,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Александр
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	06.05.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру 1-й войковский проезд 16

Общие данные