Недвижимость без посредников
Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 
Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 
Для удаления анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 

Выбор города


купить квартиру 2-я кабельная улица 4

Это риэлтор?
0
0
0% что это
собственник
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №1)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №2)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №3)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №4)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №5)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №6)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №7)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №8)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №9)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №10)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №11)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №12)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №13)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №14)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №15)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №16)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №17)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №18)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №19)
купить квартиру 2-я кабельная улица 4 (фото №20)

Общие данные

Город:
Москва
Операция:
продаётся
Тип недвижимости:
Квартира 2-к.
Улица, Дом:
Москва, 2-я Кабельная улица, 4
Станция метро:
Авиамоторная
До метро:
4 мин. пешком
Округ:
Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:
Этаж:
2
Всего этажей:
7
Дом:
кирпичный
Общая площадь (м2):
70.1
Общая площадь кухни (м2):
23.0
Состояние:
Только после ремонта
Цена:
15,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:
Есть
Балкон или лоджия:
Есть
Описание:
4 минутки ходьбы от метро "Авиамоторная", 400 метров до ж/д станции "новая". Дом располагается в нешумном месте района вдалеке от шоссе, во дворе есть в планах установка шлагбаума. Один взрослый владелец объекта. В договоре (Договор купли продажи) полная цена. Прямая продажа. Перепланировок неузаконенных нет. Документы готовы. Незамедлительный выход на сделку. Ипотека не возбраняется, также субсидии, мат. капитал, военная ипотека и т.д. Бесплатное сопровождение сделки для покупателя с одобрением ипотеки. На данную квартиру скидка по ипотечному кредиту СберБанка - 0,3%. О доме: кирпичный многоквартирный жилой дом, этажность 5 и 7 этажный, стенки кирпичные. Один грузовой, чистый лифт. После полной реконструкции основного дома, в 2004 г, был пристроен дом, в каком располагается данная квартира. Неповторимая планировка в районе. Площадь 70.1 м2 с учетом балкона 2 м2, Кухня 23,1 м2, сан узел 7 м2, коридор 8,6 м2, есть кладовая. Высота потолков 2.7 м. Тёплый пол - в кухне, в коридоре и в ванной. В ванной душевая кабина германской компании с массажами и ванна (обычная), унитаз. Ремонт в превосходном состоянии, интегрированные шкафы куплены в фирме "Lех". Кухня компании "кухонный двор" из натурального дерева (венге), верх глянцевый зелёный. Интегрированная техника: духовка, варочная панель, посудомоечная машинка, микроволновая печь. Окна выходят во двор на восток. Железная дверь. Окна застекленные окна. Пандус есть. Подъезд чрезвычайно чистый, видео контроль при входе. На этаже всего 2 квартиры, подъезд на 14 квартир. Соседи чрезвычайно отличные, осторожные, приветливые, не флегмантичные. Есть мусоропровод. В доме на первых этажах располагается ГБУ "Жилищник", потому в доме постоянно чисто, обустроенная придомовая территория, детские площадки, школьные и дошкольные учреждения. Неподалеку: Два парка и Лефортовский парк, Мои Документы, Префектура, управа, спортивный торговый центр с спортом с морской водой, ТРЦ Город, Ашан, Леруа Мерлен, Строительный Центр, супермаркеты: Мираторг, Дикси, Пятерочка, Детские центры. В случае остались вопросцы, звоните и Вы узнаете больше инфы о районе, доме, квартире. В случае остались вопросцы, звоните и Вы узнаете больше инфы о районе, доме, квартире. Объектом занимаются Лев Яковлевич и Виктория Николаевна


Информация о доме

Параметр домаЗначение
Район Лефортово
Округ ЮВАО
Индекс 111024
Построен в 1939 году
Фонд Жилой
Дом серии индивидуальный проект
Высота потолков 350 см. и более
Тип постройки Кирпичный
Этажность 5
Всего квартир 90
Площадь (общая) 7411 кв.м.
Площадь (жилая) 3125 кв.м.
Площадь нежилых помещений 1777 кв.м.
Всего нежилых помещений 20
Кол-во подъездов 5
Наличие мусоропровода есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро м. Авиамоторная - 370 м., м. Римская - 2100 м., м. Площадь Ильича - 2200 м., м. Шоссе Энтузиастов - 2600 м., м. Волгоградский проспект - 3200 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Лефортово


Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, 2-я Кабельная улица, 4" состаляла 9.75 млн. руб, а в 2021 году - 16 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Лефортово" за 11 лет выросла на 39 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 13,500 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 192,582 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 12,000 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 15000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 15,000 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::
  • Всего за месяц нужно будет платить - 139,584 руб.
  • Из которых проценты - 56,250 руб.
  • Тело ипотечного кредита 83,334 руб.

Расположение


Контакты

Продавец:
1ДАН Недвижимость
Телефон:
Объект снят с продажи
Дата публикации:
02.02.2019


Покажите объявление друзьям!




Проголосуйте!
Это риэлтор?
0
0
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0

Похожие объявления

Квартира 2-к. 63.8 м2

м. Стрешнево

Цена: 14.827 млн руб.

Подробнее >>

Квартира 2-к. 70.0 м2

м. Авиамоторная

Цена: 14.500 млн руб.

Подробнее >>

Квартира 2-к. 64.2 м2

м. Стрешнево

Цена: 14.939 млн руб.

Подробнее >>
Аренда квартир без посредников
© 2011-2019 Риелторов.нет
Яндекс.Метрика


Разработка сайта Petrlev.pro