Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Станция метро:	Белорусская
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Тверской
Этаж:	4
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	89.3
Общая площадь кухни (м2):	14.0
Цена:	33,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

м.Белорусская, 5 мин.пешим шагом, 2 ком. кв-ра, в квартире тихо, дом построен по персональному спецпроекту для руководящего аппарата страны, потолки 3 м. В подъезде консьерж, большая входная группа, широкие при-лифтовые холлы и лестничные клеточки, на каждом этаже не связанные с собой мусоропроводные комнаты с рукомойниками. Охрана на въездных воротах во двор дома, площадь огороженной хорошо охраняемой местности дома возле 1 га, на которой размещены сквер для отдыха и прогулки, детская площадка, спортивна площадка, авто стоянка. В квартире постирочная комната (2-ой санузел), раздевалка комната, огромная остекленная лоджия на кухне. В доме гипермаркет Азбука Вкуса, химчистка. Квартира более 5 лет в частной собственности, прямая продажа, никто не прописан.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Тверской
Округ	ЦАО
Индекс	125047
Построен в	1982 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	183
Площадь (общая)	23772 кв.м.
Площадь (жилая)	10446 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2703 кв.м.
Всего нежилых помещений	17
Кол-во подъездов	6
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Белорусская - 250 м., м. Белорусская - 420 м., м. Маяковская - 900 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Тверской

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54" состаляла 38.33 млн. руб, а в 2019 году - 37.38 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Тверской" за 6 лет упала на 2 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тверской, например - Москва, 2-й Лесной переулок, 8 или Москва, Глинищевский переулок, 5/7

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 30,510 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 341,657 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 27,120 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 33900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 33,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 315,459 руб.
Из которых проценты - 127,125 руб.
Тело ипотечного кредита 188,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Вадим
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	16.05.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру 2-я тверская-ямская 54

Общие данные