Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва г, Кожуховская 5-я ул, 18К1, 18к1
Станция метро:	Автозаводская
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Южнопортовый
Этаж:	4
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	37.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	9,400 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Совмещенный
Описание:	Предлагается к продаже красивая двушка с индивидуальным ремонтом. Прямая продажа, никто не прописан. В частной собственности с 2009 года. Подойдёт для ипотеки, все есть нужные документы. В квартире изготовлена успешная перепланировка, делающая квартиру более очень просторной и комфортной в использовании. Перепланировка легализована, есть новые документы БТИ. Эргономичность квартиры обмыслена до мелочей. Элегантная и многофункциональная кухня с германской интегрированной техникой: стиральная машинка Воsh, плита Zigmund & Shtаin, холодильник Liеbhеrr. В гостиной удачный диванчик из натуральной кожи. В спальне - изготовленная на заказ кровать 160см и стопроцентно оснащенная раздевалка комната 4 кв.м. Вместительный интегрированный шкаф в прихожей, совмещенный санузел с испанской глиняной плиткой и ввезенной сантехникой. В квартире сделан качественный ремонт с подменой всех коммуникаций с внедрением дорогостоящих материалов. Квартира предлагается к продаже со всей мебелью и бытовой техникой. Балкончик застеклен. Дом чрезвычайно теплый, стенки шириной 70 см. Окна выходят в спокойный, экологически чистый двор. Квартира располагается в шаговой близости от нескольких станций метро.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Южнопортовый
Округ	ЮВАО
Индекс	115432
Построен в	1966 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	128
Площадь (общая)	6581 кв.м.
Площадь (жилая)	3719 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1091 кв.м.
Всего нежилых помещений	8
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Кожуховская - 820 м., м. Автозаводская - 1000 м., м. Дубровка - 1600 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Южнопортовый

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва г, Кожуховская 5-я ул, 18К1" состаляла 6 млн. руб, а в 2021 году - 9.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Южнопортовый" за 10 лет выросла на 36 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,460 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 228,649 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,520 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9400 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,400 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 87,473 руб.
Из которых проценты - 35,250 руб.
Тело ипотечного кредита 52,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Михеев Виталий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	30.01.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру 5-я кожуховская улица 18к1

Общие данные