Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Бережковская наб., 12
Станция метро:	Студенческая
Округ:	Западный административный округ
Район:	Дорогомилово
Этаж:	8
Всего этажей:	15
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	63.0
Жилая площадь (м2):	38.5
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	19,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже огромная видовая двушка на 8-ом этаже кирпичного сталинского дома. Панорамный вид из всех окон квартиры на Бережковскую и Саввинскую набережные Москвы реки от Красной Пресни до Новодевичьего монастыря. Сквер под окнами и высочайший этаж обеспечивают тишину в квартире. Респектабельное место и комфортная транспортная развязка. В квартире произведен высококачественный ремонт: паркет, застекленные окна, высококачественная сантехника. В подъезде в 2019 году произведен серьезный ремонт. Заезд во двор через шлагбаум. Прямая продажа. Предложение от непосредственного владельца объекта. Гарантия малой цены. Аргументированный торг во время просмотра. Ипотека не возбраняется. Полная цена в договоре.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Дорогомилово
Округ	ЗАО
Индекс	121059
Построен в	1943 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	387
Площадь (общая)	35138 кв.м.
Площадь (жилая)	20123 кв.м.
Площадь нежилых помещений	4088 кв.м.
Всего нежилых помещений	36
Кол-во подъездов	15
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Киевская - 600 м., м. Студенческая - 1000 м., м. Фрунзенская - 1600 м., м. Смоленская - 1600 м., м. Смоленская - 1600 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Дорогомилово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Бережковская наб., 12" состаляла 23 млн. руб, а в 2021 году - 21.57 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за 2 года упала на 6 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - Москва, Кутузовский проспект, 30 или Кутузовский пр-т, д. 21

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 17,820 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 282,857 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 15,840 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 19800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 19,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 184,250 руб.
Из которых проценты - 74,250 руб.
Тело ипотечного кредита 110,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Александр
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	19.10.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру бережковская набережная

Общие данные