Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Большой Афанасьевский переулок, 5
Станция метро:	Кропоткинская
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Хамовники
Этаж:	2
Всего этажей:	7
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	74.2
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	40,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже двушка 75 кв.м. в историческом центре Москвы в доме Совмина 1932 года постройки. В доме произведен серьезный ремонт, толстые стенки, железобетонные перекрытия. Планировка включает холл, огромную гостиную с рабочей зоной, изолированную кухню, спальню, вместительную раздевалку и ванную комнату. Индивидуальный ремонт высокого класса, превосходное состояние. Интерьер квартиры сделан в стиле стильной классики. Дизайнерская мебель Рrоvаsi, Frаnсеsсо Моlоn, в стиле Барокко, дизайнерские девайсы и свет, гипсовая лепнина «Петергоф», декоративный камин, пол из эбенового дерева, антикварные осветительные приборы, подоконники – мрамор и гранит, чугунные радиаторы. В кабинетной зоне интегрированный интерьер из дуба, мраморная рабочая зона и дизайнерские элементы декора. Кухня Меgаrоs цвета слоновой кости из дерева с мраморной столешницей и бронзовой фурнитурой. Полный набор интегрированной техники Мiеlе: газовая плита, духовой шкаф, кофемашина, посудомойка, винный шкаф; холодильник Liеbhеrr. Авторская испанская плитка лимитированной серии. Ванная комната отделана высококачественной плиткой Rоsbri. Интегрированная ванная / душевая кабина, хозяйственный шкаф, сантехника Villеrоу&Восh, интегрированная стиральная машинка, авторский сушильный шкаф. Вместительная раздевалка в холле выполненная по персональному проекту. Многозонное кондиционирование, система увлажнения Тhеrару Аir. Обогрев полов в холле, санузле и кухне. Охранная система с сигнализацией и датчиками размера, видеодомофон. Окна выходят в не шумный двор и на сквер, кованое огораживание. Высочайшие потолки 3,2 м. Всего 2 квартиры на этаже, чистый и осторожный подъезд, приличные соседи. Закрытая и хорошо охраняемая территория с парковкой во дворе лишь для обитателей дома. В конкретной доступности располагаются Старенькый и Новейший Арбат, Гоголевский бульвар, Храм Христа Спасателя, супермаркеты, галереи, торговые центры. Станция метро «Кропоткинская» в 5 м.п. Один взрослый владелец объекта, прямая продажа, не исключена ипотека. Сотрудничаем с риелторами. Звоните!, Москва г, Хамовники, Большенный Афанасьевский переулок 5, м. Кропоткинская, 2 комн., общ. пл. 74.2 кв.м., жил.пл. 41 кв.м., 2/7 этаж, окна двор, индивидуальный

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119019
Построен в	1932 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	7
Всего квартир	70
Площадь (общая)	4896 кв.м.
Площадь (жилая)	2503 кв.м.
Площадь нежилых помещений	772 кв.м.
Всего нежилых помещений	4
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Кропоткинская - 540 м., м. Арбатская - 820 м., м. Смоленская - 870 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Большой Афанасьевский переулок, 5" состаляла 29 млн. руб, а в 2020 году - 19.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 9 лет упала на 32 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, 3-я Фрунзенская ул., 9 или Москва, Староконюшенный пер., 19

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 36,000 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 485,175 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 32,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 40000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 40,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 372,223 руб.
Из которых проценты - 150,000 руб.
Тело ипотечного кредита 222,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Clayton&Boyers
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	13.11.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру большой афанасьевский переулок 5

Общие данные