Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Филёвский б-р, 12
Станция метро:	Хорошево
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Филёвский Парк
Этаж:	3
Всего этажей:	12
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	83.0
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Цена:	16,100 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже большая 4-х комнатная квартира на Филёвском бульваре (ЗАО). Это не шумный, экологически чистый район с очень развитой инфраструктурой, находящийся в пойме реки Москва. Дом 1982 года постройки, 1-ые хозяева - три взрослых собственника. Квартира просит ремонта, имеет наилучшую планировку и размещение в доме, чешский проект- распашонка (3-й этаж из 12, не угловая). Суммарная площадь 83 м2, жилая - 51,7 м2, комнаты -13,0 / 9,9 / 11,8 / 17,0 м2, все изолир.; кухня - 8,10 м2; санузел раздельный, удален от кухни, 3 лоджии. До метро Фили 10 минут на общественном транспорте, также недалеко м. Багратионовская (с небезызвестным ТЦ "Горбушка") и м. Филевский парк - 5 минут на машине, еще через 5 минут - Поклонная гора (м. Парк Победы). На Третье транспортное кольцо также можно выехать минут за 5. Инфраструктура района включает все нужное: 4 строения детского сада, 2 строения средне образовательные школы, больницу (взрослую и детскую), фитнес-центр с бассейном, супермаркеты, тц. В 3-х минутках пешим шагом от дома Москва-река. Набережная не забетонирована и "тонет" в зелени - наилучшее место для прогулок с детками, не считая бессчетных обустроенных детских площадок. Также есть пляж, где годами купаются обитатели, но официальная зона купания располагается в Филёвском парке, куда можно за 20 минут дойти по набережной. Разумный торг. Владелец объекта ! Риэлторов большая просьба не тревожить!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Филевский Парк
Округ	ЗАО
Индекс	121601
Построен в	1981 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	12
Всего квартир	427
Площадь (общая)	24495 кв.м.
Площадь (жилая)	14883 кв.м.
Площадь нежилых помещений	48 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	9
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 грузовых
Рядом находятся метро	м. Багратионовская - 2500 м., м. Фили - 2700 м., м. Полежаевская - 2700 м., м. Филевский парк - 2800 м., м. Октябрьское Поле - 3200 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Филёвский Парк

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Филёвский б-р, 12" состаляла 13 млн. руб, а в 2020 году - 18 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Филёвский Парк" за 5 лет выросла на 27 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 14,490 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 174,578 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 12,880 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 16100 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 16,100 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 149,820 руб.
Из которых проценты - 60,375 руб.
Тело ипотечного кредита 89,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Частное лицо
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	27.01.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру филёвский б-р 12

Общие данные