Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Грайвороновская улица, 12к1
Станция метро:	Новохохловская
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:	Текстильщики
Этаж:	9
Всего этажей:	12
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	48.2
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Цена:	7,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Продается двушка в тихой части чрезвычайно экологически чистого района по кадастровой цены. Красивый вариант для юный семьи с ребенком. 1. Две просторные смежные комнаты с комфортной планировкой 2. 8-метровая сдвоенная остекленная лоджия 3. Натуральный древесный паркет во всех комнатах и прихожей 4. В спальне есть углубление в стенке для встроенного шкафа получится безупречный гардероб 5. Пермоментный wi-fi уже в квартире 6. В пешей близости несколько гипермаркетов, Ашан, ТЦ Город, Сбербанк, несколько среднеобразовательных школ и школьных стадионов, несколько детских площадок, бистро, бары. У метро спортивные секции, футбольные поля, 50-метровый бассейн и т.д. Чрезвычайно прибыльное предложение, стоимость на квартиру скоро значительно возрастет, потому что неподалеку от дома возводится доборная станция метро (путь до метро снизится до 5 мин. пешим шагом) Также относительно близко пройдет Юго-Восточная хорда, которая очень прирастит транспортную доступность района для автомобилистов. Риелторов просим не звонить. Настоящие покупатели, не упустите момент приобрести хорошую квартиру по кадастровой цены, пока она не выросла в стоимости.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Текстильщики
Округ	ЮВАО
Индекс	109518
Построен в	1969 году
Фонд	Жилой
Дом серии	II-18-31/12А
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	12
Всего квартир	80
Площадь (общая)	5395 кв.м.
Площадь (жилая)	2195 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1922 кв.м.
Всего нежилых помещений	6
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Текстильщики - 1200 м., м. Кузьминки - 2700 м., м. Волгоградский проспект - 2900 м., м. Печатники - 2900 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Текстильщики

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Грайвороновская улица, 12к1" состаляла 5.63 млн. руб, а в 2021 году - 10 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Текстильщики" за 10 лет выросла на 43 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 6,300 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 130,705 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 5,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 7000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 7,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 65,139 руб.
Из которых проценты - 26,250 руб.
Тело ипотечного кредита 38,889 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Татьяна
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	03.03.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру грайвороновская улица 12к1

Общие данные