|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Ивана Бабушкина, д. 10 |
Станция метро: |
Академическая |
До метро: |
7 мин. пешком |
Округ: |
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) |
Район: |
|
Этаж: |
19 |
Всего этажей: |
29 |
Дом: |
монолитный |
Общая площадь (м2): |
71.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
23,900 млн рубл. |
Дополнительная информация
Мебель: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Описание: |
Покупателям - без процента. Оформление - у нотариуса. Предлагаю просторную, чрезвычайно светлую, видовую квартиру в одном из наилучших ЖК в Академическом районе. Размещение. В нешумном квартале, на пересечении улиц Кедрова и Ивана Бабушкина. Рядом ничего не будет строиться. До метро Академическая – 2 квартала (около 7 мин пешим шагом). Комфортные развязки с публичным транспортом вокруг микрорайона в любом направлении. Хорошая логистика на авто – выезды на ТТК, в центр, в область на вылетные магистрали (пробок – НЕТ). Комфортное размещение АЗС (Газпром, ВР, Эко). Новенькая современная рекреационная зона - парк Академический. Доступность бистро, банков, офисов, больниц, музеев, рынков, супермаркетов. Безопасность. Собственная закрытая и хорошо охраняемая территория с КПП и видео наблюдением по всему периметру всего комплекса. В подъезде 24 часа в день охрана, видео контроль на этажах. Ввезенное лифтовое оборудование - обновлено, работает отменно и накрепко. Подземная с двумя уровнями стоянка вооружена современной контрольно-пропускной системой и системой видео наблюдения. Доступ на парковку – из лифта дома. Двор Беря во внимание очень приятный перепад высот, удобство для жильцов – изготовлено благоустройство и ландшафтный дизайн. Выделены и оснащены зоны для отдыха, деток, газоны, свой спортивный городок с площадкой (теннис, баскетбол, футбол, волейбол). Квартира. 19 этаж. Хорошие виды, комфортная сторона света. Квартира уютно спланирована и отменно отремонтирована: кухня-столовая с общей зоной отдыха, гостиная (может применена как детская либо спальня), спальня (может применена как кабинет), холл-прихожая и зона чистоты. Большая лоджия с полным остеклением наращивает перспективы кухни-столовой. Перспектива перепланировки с повышением жилой площади. Система кондиционирования с 3-мя внутренними блоками добавляет удобства. Материалы, оборудование и мебель – качественные. Состояние – хорошее. Коммунальные платежи не превосходят 5 тыс руб. в мес. Плюс к этому, есть вместительная кладовая на этаже. Прямая продажа. В квартире никто не зарегистрирован. В аренду - не сдавалась. Документы готовы.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | - | | Жилой комплекс «Вектор Хаус» (ЖК Vektor House), застройщика SU 155, расположен по адресу | улица Ивана Бабушкина дом 10, в | //www.007dom.ru/street/60-letiya-oktyabrya-prospekt/">имени 60-летия Октября, | | Профсоюзная улица, | //www.007dom.ru/street/nahimovskiy-prospekt/">Нахимовский проспект, по которым можно быстро доехать до | центра города и выехать за его пределы.
Ближайшие станции метро# |
| | | - | | | - | Академическая (750 м)
| | | - | | | - | Профсоюзная (1 км 100 м)
| | | - | | | - | Университет (1 км 850 м)
| | Район | Академический | | Округ | ЮЗАО | | Индекс | 117292 | | Построен в | 2009 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 25 | | Всего квартир | 143 | | Площадь (общая) | 28264 кв.м. | | Площадь (жилая) | 10649 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 7082 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 155 | | Кол-во подъездов | 1 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | 3 пассажирских, 2 грузовых | | Рядом находятся метро | м. Академическая - 750 м., м. Профсоюзная - 1100 м., м. Университет - 1800 м., м. Новые Черёмушки - 2100 м., м. Ленинский проспект - 2600 м. |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Академический
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2017 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Ивана Бабушкина, д. 10" состаляла
32 млн. руб, а в 2019 году - 22.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Академический" за
3 года упала на 29 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Академический, например - Большая Черемушкинская, д.20, к.3 или Новочерёмушкинская ул, 38к1
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 21,510 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 302,958 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 19,120 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 23900 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 23,900 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 222,403 руб.
- Из которых проценты - 89,625 руб.
- Тело ипотечного кредита 132,778 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Екатерина |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
02.12.2018 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 64.0 м2
м. Петровский парк 
Цена: 24.256 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 72.0 м2
м. Багратионовская 
Цена: 22.823 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 66.4 м2
м. Верхние котлы 
Цена: 24.530 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
