Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Каширский, 1/1
Станция метро:	Варшавская
До метро:	12 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ (ЮАО)
Район:	Нагатино-Садовники
Этаж:	7
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	61.9
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Состояние:	Евроремонт
Цена:	12,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается двушка: ул. Каширский пр-д, д. 1/1, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники. До ст.м. "Варшавская" 12 минут пешим шагом. 7 этаж 9-этажного кирпичного дома, 1954 год постройки, высота потолка 3.2 м., ж/б перекрытия. Состояние квартиры хорошее, сделан евроремонт. Комфортная, солнечная, удачное пользование планировки. Суммарная площадь 61.9 кв.м., жилая 38.5 кв.м., кухня 8 кв.м., комнаты 25 и 13.5 кв.м., санузел раздельный, полы - плитка и ламинат. Лоджия застеклена, благоустроена, застекленные окна, окна выходят во двор (южная сторона). Вполне уже с мебелью, интегрированная кухня, ввезенное электрооборудование и сантехника остаются. Телефон МГТС, wi-fi, домофон. Обустроенный двор. В пешей близости детский сад, среднеобразовательная школа. Развита инфраструктура: продуктовые супермаркеты, косметологический салон, аптека, больница, среднеобразовательная школа, детская площадка, автостоянка, ТРЦ "Гудзон", супермаркет "О*Кей". Непосредственная продажа. В собственности более 3 лет, первичные документы приватизации 2009 года, 2 взрослых собственника. Документы готовы к сделке. Ипотека не исключена, помощь в получении и оформлении, юридическое сопровождение, страхование сделки. Быстрый показ. Доборная информация и фото по запросу. Звоните почетаемые клиенты и коллеги. Вероятны какие угодно формы сотрудничества. Разумный торг дискуссируется. Стоимость от собственника. 157752

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Нагатино-Садовники
Округ	ЮАО
Индекс	115201
Построен в	1954 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	309
Площадь (общая)	29176 кв.м.
Площадь (жилая)	14354 кв.м.
Площадь нежилых помещений	6566 кв.м.
Всего нежилых помещений	47
Кол-во подъездов	12
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Варшавская - 1100 м., м. Нахимовский Проспект - 1300 м., м. Нагорная - 1600 м., м. Каширская - 1600 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Нагатино-Садовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Каширский" состаляла 8.5 млн. руб, а в 2019 году - 11 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Нагатино-Садовники" за 6 лет выросла на 22 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,250 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 181,745 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 116,320 руб.
Из которых проценты - 46,875 руб.
Тело ипотечного кредита 69,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Мацуев Игорь Николаевич
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	26.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру каширский 1 1

Общие данные